观点网讯：12月20日，香港发展局公布《2023年土地(为重新发展而强制售卖)(修订)条例草案》，建议把楼龄达50年或以上私人楼宇的强拍门槛，由现时的80%降至70%或65%，视乎楼龄组别及楼宇地点。

观点新媒体获悉，《条例草案》将于12月22日刊宪，并于2024年1月10日提交立法会进行首读。

《条例草案》提及，于指定地区及楼龄介于50至59年的私人楼宇，强拍门槛将由80%降至70%。如楼宇在非指定地区，强拍申请门槛与现行一样，维持80%。

楼龄由60至69年的建筑，如位于指定地区则门槛由80%下调至65%，而非指定地区建筑的门槛将降至70%。如楼宇楼龄达70年，不论地点，强拍门槛建议由80%降至65%。

据悉，指定地区会以附属法例形式订明。按分区计划大纲图覆盖的地区，列明7个指定地区，首批指定地区包括，长沙湾(所属大纲图亦覆盖深水埗)、马头角(包括九龙城和土瓜湾)、旺角、西营盘及上环(属同一大纲图)、荃湾、湾仔及油麻地。

香港发展局指，选定指定地区时，会拣选有超过300幢楼龄达50年或以上的楼宇、同时有200幢或以上接获强制验楼通知楼宇的地区。

另外，为加快非工业地带转型，《条例草案》建议位于非工业地带而楼龄达30年或以上的工业大厦，其强拍申请门槛由现时80%降至70%。