就在北京万象城落位北京朝阳站之后，又一个重磅的规划出炉了，那就是

立项名为“东风乡城市化5763地块”！‍‍‍‍

大家都知道，朝阳公园四个方向，东部方向的房产是最佳的。

朝阳公园板块真的盛产“网红回迁房”的地界。曾经，外立面全部干挂石材的东风苑已经在二手房市场的表现，居于整个大朝阳非商品房的第一梯队了。（参见拆哥文章： ） ‍ ‍

首先，这个回迁房土地 位置在朝阳区东风乡。这预计是六里屯村和高庙村的回迁安置房。

可能对口的六里屯就是大家知道，在公园大道的南侧。而公园大道的价格长年受制于旁边城中村的影响。也就是说，六里屯棚改又进入了快车道。 ‍ ‍

规划范围：东至石佛营西路，南至规划六里屯路，西至规划绿地，北至规划绿地。

所以说，这个地块的西北角、西侧将是朝阳公园的观景回迁房，享受森林海+开阔湖面！当然，东西向宽 125 米的规划绿地隔绝了部分东四环道路噪音。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

观景效果比融创壹号院还要好。因为壹号院西侧有高大的写字楼建筑体遮挡景观视廊。 ‍ ‍ ‍

新回迁房地块规划用地性质：R2 二类居住用地，基础教育用地。大家知道，泛海国际+观湖国际的学校被包入海淀首师大附中教育集团了，那么回迁房这个没准也会凑个份子？‍‍‍

规划用地面积约4.07万平方米。

我们需要知道，这座新回迁房，将与东四环次新二手房标杆凯德锦绣位于同一条直线。凯德锦绣的价格已经处于回升通道，11 月跟着拆哥平台抄底凯德锦绣的同学已经赚到了。朝阳公园东南角新回迁房，只要品质中等以上，未来的二手房卖到 8万+问题不大。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

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