12月20日，海口市人民政府新闻办公室微信公众号“海口发布”发文明确“未放开全域限购，政策调整系支持企业人才购房需求”。

“海口发布”发布的题为《海口：未放开全域限购 政策调整系支持企业人才购房需求》的文章中提到，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，调整优化部分购房政策：省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房；在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房；符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房；个人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不再限制最小面积；离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，从市场表现来看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，海口新建住宅价格整体稳定，2023年1-11月累计上涨0.04%，二手住宅价格累计下跌1.5%，环比已连续7个月下跌。9月，海口执行首套房“认房不认贷”，降低首付比例及二套房贷利率下限，叠加传统“金九银十”，政策对于市场活跃度的提升起到一定带动作用。根据中指数据监测，10月，海口新建商品住宅成交20.8万平方米，环比增长超三成，但同比仍下降25.4%。11月，新建商品住宅成交24.5万平方米，环比增长近两成，但同比仍下降18.8%，整体来看，“认房不认贷”政策后市场活跃度有所提升，但成交规模仍处于较低水平。

陈文静认为，本次海口对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场修复态势。预计未来，海口仍有望继续优化楼市政策，促进合理住房需求释放。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野