12月21日，位于滨江新城的[2023]长沙市071号地块成交，长沙城发恒伟置业有限公司以44969万元摘得，折合楼面价13777元/㎡。该地块即C10南1号地块，规划作为湖南金融中心产业配套用地，是湘江基金小镇（二期）的重要载体。

这是继湖南福米信息科技有限责任公司摘得滨江新城[2023]长沙市061号之后，该片区近期出让的另一宗商业地。两宗地块相邻。

071号地块东临湘江、南临坦山路、北临福元路大桥、西临滨江景观道，地块挂牌条件明确，自竞得人取得该宗国有建设用地使用权之日起10年内，竞得人须自持不少于该宗地50%的商业物业。同时要求，该宗地不得建设公寓。

值得关注的是，071号地块直面湘江，周边的配套完善，靠近已经开通的长沙地铁4号线福元大桥西站，润和滨江湾、复地滨江金融中心、远洋外滩壹号等项目位于地块周边。宗地出让面积32640.73平方米，容积率≤1.0。

（图片来自世联行）

湘江基金小镇于2017年7月由湖南省政府授牌成立，位于湖南金融中心核心区，东临湘江，西至滨江景观道，南至银盆岭大桥，北至北津城路，核心办公区面积约200亩，建筑规模约13万㎡，其中一期3万平方米已建成。据官方最新消息，湘江基金小镇存续投资机构总认缴规模位居全国前列。

值得关注的是，湘江基金小镇二期总投资12亿元，未来，小镇致力打造中部基金集聚和创投高地。

潇湘晨报记者牛蕊