栋察楼盘

近日沈阳土地市场好消息频传，2024年，沈阳土地及楼市是否将会复苏呢？

雅馨苑北-1地块1.54亿顺利出让

12月15日，此前挂牌公告的雅馨苑北地块挂牌结果出炉，首府科创以6200元每建筑平方米竞得该地块，总价1.54亿元。

据栋察楼市此前实探结果来看，该地块位于皇姑区首府新区鸭绿江东街沿线，从区位来看，地块距离皇姑万象汇不到一千米，距离地铁十号线同样只有一千米左右，且由于周边都是已经入住多年的成熟社区，板块内的生活成熟度也比较高。

公共交通方面，地块周边有127等公交车通达，且由于地处沈阳主城，周边共享单车也比较多。而且地块南侧地铁口附近有大型公交换乘站，123、159、178、213、271、299、325、 328、399等公交车均通达于此，可直达沈阳站等沈阳核心商圈。

综合来看，地块周边南侧几乎已经没有新房在售，未来这也将是首府新区板块内，在售新房项目中，最为临近一环的项目了。

近几年来，随着房地产市场逐渐进入冷静期，沈阳土地市场成交也相对低迷。这宗地块也是今年少数几宗顺利成交的地块之一，无论未来产品定位如何，其稀缺性从成交这一刻起，就已经是“注定”稀缺了。

铁西新规划出炉涉及土地、商业 这背后藏着板块未来的重点和方向

日前，铁西兴华南街商业区、工业博物馆历史文化片区发展板块控制性详细规划方案出炉，从公布的内容上看，主要针对的是铁西主城区域。

此次公布的方案中，对于两个区域有明确的规划和划分，无论从空间结构还是用地布局、再到五线控制，均有明确的划分。虽然目前仅仅是公示文件，但从规划中，也可以对区域未来的发展方向，有一定的了解和认知。

细化场景 依托传统商圈焕新生

首先，我们来看兴华南街商业区。作为铁西乃至沈阳发展较早的商圈，这里一直占据这重要的地位。

从商业上看，板块内不仅有铁西万象汇、还有铁西百货等商圈、金融机构，更是汇聚写字楼、办公区集中的商务区。这里不仅记录铁西主城的商业变迁，同样也在引领区域商业的未来。

从规划上可以看到，整个板块是以商业为依托的，以兴华街为纵线的场景体验式消费轴，以建设大路为横线的商务活力带，整个板块覆盖了综合时尚消费群落和新青年消费群落两个商业集群。

从整体上来看，这个板块涵盖铁西主城多个繁华商业街区，未来也会成为区域商业的聚集地，给区域内人们提供良好的购物、休闲空间。值得注意的是，在规划中也提及，会增加公众设施、商业设施空间，并在闲置边角地增加口袋公园。

这些对于市民而言，这些都将是惠及生活的举措，也更利于区域的发展和规划。

责任编辑：李佳蔚