曲江片区又有地块规划公示，后期曲江片区土拍将会在供应居住用地。

---PART 01---

曲江2宗140.7亩住宅用地公示‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

12月21日，西安自然资源规划局发布 曲江片区2宗住宅用地公示（QJ-07-05-06地块和QJ-07-05-07地块）。

1.QJ6-3-37地块（46.23亩）

QJ-07-05-06地块（QJ6-3-37）位于曲江新区黄渠头二路以南、公园南路以东，南三环以北，净用地面积约46.23亩。规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，建筑高度80米。该地块地上建筑面积118492平米，地上建筑面积86240平米（住宅建筑面积73304平米 、公益类配套设施建筑面积3105平米、经营类配套设施面积3795平米，商业设施建筑面积6036平米），机动停车位945个。

2.QJ6-3-38地块（94.47亩）

QJ-07-05-07地块（QJ6-3-38）位于曲江新区黄渠头二路以南、公园南路以东，南三环以北，净用地面积约94.47亩。规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，建筑高度80米。该地块总建筑面积283508平米，地上建筑面积176344平米（住宅建筑面积161770平米、公益类配套设施建筑面积7574平米、经营类配套设施面积6524平米，商业设施建筑面积476平米），幼儿园建筑面积4100平米，机动停车位1938个。

---PART 02---

配套聚拢潜力板块--西安文教园板块‍‍‍‍‍‍‍

曲江片区本次公示的2宗地块位于西安文教园板块。

西安文化科教园项目以“文化+科技+教育”深度融合为理念，规划建设文化商业片区、科技研发片区、文化教育片区、医疗康养片区四个片区。建成后，将补齐片区基础设施短板，完善区域教育医疗资源，提升区域城市环境，引领区域城市能级提升，助力西安建设成为“全国重要的科研和文教中心”。

西安文化科教园位于曲江新区和雁塔区交界处，西临雁翔路、东临公园南路、北临延兴门一路、南临黄渠头二路，占地面积约2.9平方公里。该板块的定位以规划打造集文化创新、教育培训、科研创新、智慧社区为引领的现代化产城融合示范区。

本次公示的2宗地块QJ-07-05-06地块和QJ-07-05-07地块，都在西安文化科教园板块内。2宗地块内配套资源已经兑现，未来生活的便捷无忧。‍

2宗地块双地铁交汇地铁5号线和8号线（距离最近地铁站是地铁5号线马腾空站，以及正在建设的地铁8号线）。

教育配套资源又小学和中学，地块的西侧就是曲江第七小学、曲江国际小学、曲江第三初级中学。商业配套有曲江创意谷、旺座曲江；公园有西安植物园、曲江麓融公园；医院有曲江新区医院。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

商业配套有曲江创意谷、旺座曲江；公园有西安植物园、曲江麓融公园；医院有曲江新区医院。

本次公示的2宗地块云集教育、地铁、医疗、公园、商业等片区优质配套资源。未来开发交付后的配套所见即所得。‍‍‍

周边的成熟社区众多，万科东方传奇、曲江和众城阅、阳光城丽兹公馆、海德堡PARK、唐顿庄园、曲江名城、阳光城紫金城、奥园城市天地。目前板块在周的项目有曲江星河湾（均价29248元/平米，总价661-1187万元/套）和唐顿庄园（均价21046.11元/平米）。

曲江土地资源稀缺，本次公示地块位于曲江西安文化科教园板块，地理位置占据板块核心。地块云集一站式的生活配套。2宗地块容积率2.8和建筑高度80米，未来产品大概率定位也是大平层。不久，这2宗地块也将土拍，哪家房企会入手呢。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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