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今天上午10:00，苏地网挂【2023】22号公告准时开拍。

3宗地块皆位于吴中区，分别位于吴中郭巷、太湖度假区板块、太湖新城板块，总出让面积为15.55万㎡，起拍总价约为33.48亿元。

苏地网挂【2023】19号公告土拍成交结果如下：三宗地块皆是底价成交，拿地房企均为地方国企平台。

苏州十一批次土拍地块成交详情

相城黄桥93号地块经过1轮报价，由苏州城投地产发展有限公司竞得，成交总价40469万元，成交楼面价为10506元/㎡，溢价率0%。

相城高铁新城94号地块经过1轮报价，由江苏汇欣鑫房地产＆苏州高融置业竞得，成交总价172291万元，成交楼面价为14970元/㎡，溢价率0%。

相城高铁新城95号地块经过1轮报价，由江苏汇欣鑫房地产＆苏州高融置业竞得，成交总价127049万元，成交楼面价为15000元/㎡，溢价率0%。

苏地2023-WG-97号地块

该地块位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧。

地块占地68627㎡，容积率1.6，起拍总价159215万元，起拍楼面价14500元/㎡。

地块紧邻地铁地铁七号线尹山站，同时距2号线的尹中路站也不远，享受双轨交通。此外，独墅湖南隧道已建成通车，地块的交通配套较为优秀。

商业方面，周边目前暂无大型商业配套，但各项生活配套可满足日常生活所需。

根据地块要求，住宅单套户型面积不得低于110㎡，总户数不大于915户，未来或将打造洋房与小高层产品。

同时，尹山湖板块多年未有新房供应，亟待补仓，本次97号地块出让或将重新定义板块新房房价。

地块其他要求：

苏地2023-WG-99号地块

99号地块位于吴中太湖新城东太湖路南侧、箭浮山路东侧。

占地面积为48181㎡，容积率1.8，起拍总价123345万元，起拍楼面价16000元/㎡。

地块距离地铁4号线木里站不到200米，交通便捷；地块所处的吴中太湖新城，历经多年的飞速发展后，商业、教育等配套都不断落地，整体配套发展较为成熟。

太湖新城板块价值不断提升，新房市场选择颇多，市场竞争尤为激烈，目前有仁恒滨湖湾、近湖源筑、中信泰富玖阅、中建太泽之星|御湖等多盘在售。

地块其他要求：

苏地2023-WG-98号地块

98号地块位于吴中区度假区产业园塔山东路以北、查山路以西。

占地面积38661㎡，容积率1.8，起拍总价52193万元，起拍楼面价7500元/㎡。

地块要求，住宅单套户型建筑面积不得低于95平方米，总户数不大于590户。

地块其他要求：

本文代表个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）。

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