金融城北区，最新控规出炉！

12月21日，金融城北区公布了最新的城市设计深化及控制性详细规划，对金融城北区定位及部分地块进行调整。

这也是继2018年、2021年后，金融城北区的第三次规划调整。

下面，一起来看看此次调整的最新情况。

｜广州公共资源交易中心截图

金融城北区位于广州国际金融城北部，总用地面积达1.44平方公里。

从此次公布的规划图来看，主要讲工业仓储用地、村集体用地调整为商业商务、居住和学校等用地。

相比原有规划，新增了九年制学校1所、小学1所、幼儿园3所以及相关公共服务设施。

调整之后的金融城北区商业商务和居住用地都出现了增长。特别是商业商务用地围绕着骏景花园新增了数十块。

｜技术生成

根据规划显示，金融城北区将承接金融城起步区的金融业态，发展以数字金融、数字文化、商业商务、创意研发、软件信息、互联网金融为主导的金融相关产业集聚区。

此次调整也进一步优化了金融城北区的空间结构。

规划新增棠下涌水脉绿廊、保留羊城创意园核心区建筑，打造“天河金融街——棠下活力涌——羊晚创新核”城市空间结构。

｜金融城北区空间规划

值得一提的是，这并不是金融城北区第一次调整规划。

楼市君翻了一下资料发现，金融城北区分别曾在2018年、2021年公布过控规调整方案。

据悉，金融城北区控规一直未能落地的原因，是为了落实城市树木保护和城市更新政策要求。

｜技术生成

对比历次调整方案后可以发现。

2021年版本相比2018年版本，在棠下涌两侧新增了大量住宅用地，羊城创意园部分也得以保留。

而2023年版本，则在2021年版本的基础上进一步优化。

比如，在棠下涌就新增了1宗宅地、九年制学校位置调整、羊城晚报大楼所在地块也调整了用地性质。

而在片区定位上，2021年版本对金融城北区的定位“起步区总部办公区的重要补充”。

而2023年版最新的定位则是“广州实施人工智能与数字经济的重要战略平台，粤港澳大湾区金融产业与信息科技产业的融合创新发展的示范区。”

｜金融城北区效果图

目前，除了羊城创意园外，金融城北区已有荔枝FM、酷狗音乐等知名企业进驻。

但整个片区的建设依然处于前期阶段，特别是最重要的棠下旧改部分依然在前期工作推进状态。

相比金融城起步区的如火如荼建设，金融城北区的发展空间也同样具有想象力。

｜金融城航拍

｜广州楼市发布 摄

目前，金融城北区内仅有珠江天郦一个全新盘，目前在售129-180平产品，单价9字头起。

LKDB设计、中西合璧开放式厨房、知名大牌交标...达到了豪宅的交标。

根据中指院数据，今年1-9月，珠江天郦站稳天河住宅成交金额前三，甚至几天前还晒出了成交海报。

｜珠江天郦建面约129平创意板房

若此次规划落地，就相当于为板块画了一张蓝图，未来的土地开发、产业引入就有了方向。

金融城北区的发展，也将正式打破瓶颈。

那么，你觉得金融城北区此次调规，有望顺利通过吗？

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