北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
“梁陈方案”好不好？非常好，如果实现，那北京就是世界第一古都。建设的新市区也必定是高端大气上档次，向苍天再借500年都不落伍，是真正的千年大计。
但这是站在今天的角度来观察，如果穿越回去呢，你真的会叫好吗？
这得看自己是什么阶层了。如果我是个衣食无忧风花雪月的士大夫就肯定会支持，因为我是“白左”嘛，只负责追求诗和远方。但如果是一个终日奔波都养家困难的劳动者呢？嘿嘿，不指着梁陈两位大师的鼻子骂街就不错了。
打个比方吧，有一座破败不堪经济落后的文化老城，突然来了位新市长，请问你作为市民会怎么想？肯定是对未来充满希望呗，这座老城一定在新市长的领导下焕然一新，发展经济让大家都过上好日子。
但是新市长公布了规划方案，要在十公里外建设公务员办公区，超豪华的楼堂馆所。同时要把老城区保护起来，不许进行任何的开发改建，也不准进行工业化发展经济。请问你会是神马心情？
被抛弃的心情吧，还能怎样。现在建设个雄安新区都能让北京人感到失落，何况70年前呢。要知道那是1950年，抗美援朝、西南剿匪、东南有老蒋，全国到处都是战争残骸与饥荒瘟疫，还有数不清的特务在捣乱，请问在这种时期领导们给自己在城外建宫殿合适吗？
梁陈方案非常的好，但那是超前规划，是“不顾民间疾苦”的空中楼阁，人均办公面积都高达50平米啊。而且花费的还都是“民脂民膏”，请问你作为个底层百姓能不骂街吗？
梁陈方案的基础是什么？西郊新北京的最初方案是谁制定的？是日寇制定的。那问题来了，侵略者是为了保护老北京吗？是为了北京人好吗？
当然不是了，人家是嫌在市区建设麻烦，所以干脆另起炉灶，一张白纸才好做文章，才能给自己打造出安乐窝。那钱从哪儿来？让老市区的百姓掏呗，先逼捐再绑票儿，苛捐杂税一个都不能少。
当然，梁陈大师们肯定不会这么想，他们是真的为了保护北京，宁可吃不上饭也要欣赏艺术。只不过他们是士大夫，是肯定能吃饱饭的，而百姓们是否被穷死饿死就不知道了，这不是人家的责任。
文人士大夫，从来都是只关注自己的理想的，根本不在乎百姓们眼前的苟且。梁先生说了，50年后你们会知道错误的。说的很对，今天的人们就是吃饱穿暖了，所以也才注重诗和远方，而在当年，吃饱饭活下去才是最重要最现实的。
再说两句拆城墙。确实是很可惜，但为什么非得要拆掉？首先是战备修地铁，生存是第一位的。同时也是因为交通和各种的管线，还是为了眼下的生存和生活。人在遭遇危险和贫穷的时候是没有长远眼光的，就算知道未来会很美好也不敢追求，就因为成本太高了。
城墙是谁建的？是皇帝，因为要保护他们的统治和安全。反正皇帝老儿一辈子也出不了几次紫禁城，花的也都是老百姓的钱，人家不在乎交通和成本。而这城墙在当时的百姓眼中是什么？是阻碍，是交税的关卡，是沉重的负担。
梁先生的建议非常好，你们老百姓可以交税把城墙维护起来啊，城墙上建设成公园不香吗？很香，但在那个年代，能动辄去公园游玩的什么阶层？甭说那会儿了，就是现在，北京的各个公园有几个底层打工仔有时间去玩儿？但不管你去不去，这成本是要全体百姓承担的。
拆除城墙最重要的原因真是战备，那是真正的为了活下去。之所以拆掉城墙，就是为了沿着遗址修地铁，万一打起仗来好给百姓们留一条疏散通道和避难场所。《三体》中刘慈欣说的很好，生存是文明的第一需要！
北京为了战备拆掉城墙很可惜，但看看苏联吧，为了发展工业防备战争，斯大林可是卖掉了3000吨的国宝文物啊，是不是更可惜？
但是，如果不卖掉这些文物就没有资本来发展工业，更没有机械设备来制造军工。那一旦战争爆发外敌入侵，这些文物同样是被抢走、被毁掉，是不是最可惜？所以，在生存面前，一切身外之物都可以抛弃，只要留下生命和希望。
今天的人们看待梁陈方案当然觉得很好，但这就是因为没有了战争的威胁，也都吃饱穿暖有零花钱了。但如果你现在生活在黑非洲呢，专家告诉你只要忍受50年的苦日子，就能让后代子孙感到精神上的满足，请问你是否会同意？
历史就是历史，是不能用今天的眼光评头论足的。万里长城很雄伟，但当年在崇山峻岭上服劳役的奴隶幸福吗？大运河很壮观，但当年泡在水里浑身长蛆的民夫们快乐吗？如果你是当年的底层百姓，看着阿房宫和长安城会觉得激动吗，跟你有个毛关系？
当然也有关系，财力物力和人力都是百姓出的，只为了让后代子孙参观的时候冒冒酸水儿而已。
总之吧，北京没有采纳梁陈方案很遗憾，没让领导公务员们住上豪华楼堂馆所也很遗憾，说明当年的老百姓们太没有觉悟了，这点儿奉献精神都没有。也得说当年的百姓们胆子太小了，为了战备竟然拆城墙，就不知道甘当炮灰的等死吗？
如果你感慨当年的梁陈方案，那今天也有补救的机会。可以随便找个破败的老城，让当地百姓出钱，给领导们在旁边盖一座高端政务区，然后让百姓们继续困守老城区，坚守50年就行。只要你敢去提建议，我就佩服你是真孙子……
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