返迁房是小产权房吗
能否上市交易？官方回复了！
近日
有网友在“问政赣州”平台咨询
返迁房能否上市交易相关问题
一起来看看
01
网友咨询
水南镇J8地块瑞顺小区是不是返迁房
是否可以上市交易
对此
赣州市自然资源局回复如下
水南镇J8地块瑞顺小区系由赣州城投工程管理有限公司建设的返迁安置房，已于2019年12月19日完成了不动产首次登记。该小区所占宗地权利性质为划拨，该宗土地只限用于建设住宅（返迁安置房）项目，所以整个小区的房屋定性是动迁房。
根据《关于印发<赣州市中心城区返迁安置房不动产登记工作方案>的通知》（赣市自然资字（2019）116号）文件的规定，原被征收房屋所占土地是国有出让性质，现安置在国有土地上的，直接按实际安置房屋面积办理分摊土地后的国有出让性质不动产权证，可以上市交易无需补交土地出让金；原被征收房屋所占土地是国有划拨或集体土地，现安置在国有土地上，直接按实际安置房屋面积办理分摊土地后的国有划拨性质不动产权证，以后上市交易还需补交土地出让金。
目前返迁安置政策仅针对返迁安置房的首次登记以及为返迁安置户办理转移登记（包括继承、离婚析产），对于上市交易问题，目前没有政策。何时可以上市交易，以官方发布为准。
02
网友咨询赣州市返迁房
是否可以赠予给未成年子女
对此
赣州市自然资源局回复如下
根据《关于印发<赣州市中心城区返迁安置房不动产登记工作方案>的通知》（赣市自然资字（2019）116号）文件的规定，原被征收房屋所占土地是国有出让性质，现安置在国有土地上的，直接按实际安置房屋面积办理分摊土地后的国有出让性质不动产权证，可以上市交易无需补交土地出让金；原被征收房屋所占土地是国有划拨或集体土地，现安置在国有土地上，直接按实际安置房屋面积办理分摊土地后的国有划拨性质不动产权证，以后上市交易还需补交土地出让金。
目前返迁安置政策仅针对返迁安置房的首次登记以及为返迁安置户办理转移登记（包括继承、离婚析产），对于上市交易问题，目前没有政策。何时可以上市交易，以官方发布为准。
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来源 ：赣南红客户端
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