农民想自建房该咋办?农村自建房屋政策明确,符合条件可放心建

新闻资讯2023-12-24 10:33:49橙橘网

农民想自建房该咋办?农村自建房屋政策明确,符合条件可放心建

又到年底了,很多在外打工的朋友也回到了村里,有不少回村的朋友表示,在外打工了十几年了,钱也赚够了。现在岁数也大了,不想出去跑了。再加上农村在国家的政策扶持下,也发展的越来越好了,就想待在农村发展了。

于是一些朋友就出现了一个问题,以前的房子太破旧了,现在赚到钱了,我能新建房子或者翻建房子吗?会不会不让建的情况呢?

其实,随着近些年农村经济快速发展,农民对于自建房的需求也愈加旺盛,国家也早就注意到了这方面的问题,为了解决农民朋友对于自建房、翻建房方面的疑虑,国家在农村自建房与翻盖房屋政策方面也给出了明确的要求。

下面我给想回村自建房的朋友说一说,好让大家能够放心自建房!


农村自建房与翻盖房屋政策

目前我国农村自建房与翻盖房屋政策主要包括以下几个方面:

1、宅基地使用政策:农村自建房和翻盖房屋必须符合当地的宅基地使用政策。农民需要向集体经济组织申请宅基地,并经过批准后方可进行建设。

2、房屋建设标准:农村自建房和翻盖房屋必须符合当地的建设标准,包括房屋结构、高度、面积等。农民需要遵守相关规定,确保房屋建设符合安全和质量要求。

3、土地审批手续:农村自建房和翻盖房屋需要办理土地审批手续,包括用地申请、用地审批、用地规划等。农民需要按照规定程序办理相关手续,确保合法合规。

4、建筑许可手续:农村自建房和翻盖房屋需要办理建筑许可手续,包括施工许可、质量监督等。

5、房屋安全鉴定:农村自建房和翻盖房屋需要进行房屋安全鉴定,以确保房屋符合安全标准。农民需要按照规定程序办理房屋安全鉴定手续。


值得注意的是,农民想要自建房,就得先有宅基地,对于这个要求,其实说难也难,说不难也不难,因为这需要你要游泳本村户口才行,不然是申请不了的。

另外,现在农村自建房的要求看似很多,其实主旨就2点,一个是要求自建房能确保房屋质量,二是要合法合规就行。

啥样的自建房不是合法合规的?有7点:

1未经审批擅自建造:在未获得相关政府部门批准的情况下,擅自占用土地建造房屋。

2违反土地使用规定:在不符合土地使用规定的情况下,建造房屋或者将房屋建在禁止建造的土地上,如基本农田保护区。

3未按照规划建造:在未经规划部门批准或者未按照批准的规划图纸建造房屋。

4房屋结构不合理:房屋结构不符合相关规定,如高度、宽度、深度等方面超标。

5建筑质量不符合标准:自建房的建筑材料不合格或者施工质量低劣,存在安全隐患。

6、破坏生态环境:建造房屋过程中或者房屋建成后,对周围的生态环境造成破坏,如水土流失、环境污染等。

7、违反其他相关规定:如违反消防、卫生等方面的规定,建造的房屋存在安全隐患或者对居民的健康造成威胁。


以上的这些政策,就是目前现行的农村自建房和翻建房的政策,都是国家已经明确了的,也算是给农民朋友们吃了一颗定心丸,如果农民想要自建房或者翻建房,可以依照政策规定,在符合前提的情况下,积极的开展自建或翻建工程,改善自己的居住条件,提高生活质量。

要说明的是,只要符合条件,农民可以放心建,谁也没有权利不让你建,也没有权利拆除你已经建好的房子。


农村自建房和翻盖房屋需要办理哪些手续

最后给大家说一下需要办理的手续,免得大家在自建房或翻建房时出现纰漏,主要有以下5个手续:

1、建房申请:向村集体经济组织或者村民委员会提交建房申请,并填写《农村个人建房申请表》。

2、宅基地审批:申请人需要向当地国土资源部门申请宅基地,并经过审批后取得《农村宅基地批准书》。

3、规划许可证:申请人需要向当地城乡规划部门申请规划许可证,并经过审批后取得《乡村建设规划许可证》。

4、施工许可证:申请人需要向当地建设部门申请施工许可证,并经过审批后取得《建设工程施工许可证》。

5、竣工验收:房屋建设完成后,申请人需要向当地相关部门申请竣工验收,并取得《竣工验收报告》。

以上就是农村自建房相关手续,我在此预祝大家自建房和翻建房顺利,都住上又好又舒服的新房子!

对此,大家还有什么问题吗?欢迎留言交流哦!

本文标签: 宅基地  农村自建房  

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