不难发现这几年房地产市场有一个相对清晰的趋势：进入“交付力时代”。

“交付”作为关键词，不仅成为房企稳定性、产品力和服务力的核心综合体现。对于购房者来说，交付力也成为买房人心中的“最重要选项”。

回到西安市场，本周高新区保交付承诺中提到：“只要是在高新区范围内买房，一定要确保能拿到手，并且是按期交付、高质量交付！”这样的表态，再聚焦到高新的住宅产品中，不难发现招商蛇口作为现阶段市场的超纲交付一哥，收获了不少购房者青睐，并且也赢得了市场的口碑认证。

招商蛇口在高新的超纲交付

已经领先了很多步

作为招商蛇口在西安的标签之一，招商蛇口交付力的核心可以用“以品牌力兑现交付力，以交付力提升品牌力”来诠释。

从招商雍景湾在西咸文教园率先高品质交付，到招商臻观府在丝路软件城打响交付第一枪，再到招商城市主场两次交付惊艳楼市...一场一场带着招商烙印的交付，无不印证着它作为超纲交付一哥的实力。

而高新区丝路软件城招商臻观府、CID的招商臻境的交付，更是树立了区域品质人居交付样本。

作为丝路软件城首个正式交付的商品住宅小区，当很多房企还在因不可抗力而延期或降标时，2022年招商臻观府提前3个月交房，并实现了交房即交证以及实景高分兑现。一切以实景说话，让业主们满意，更让周边很多小区业主们投来羡慕的眼光。

丨招商臻观府交付实景图

高新CID的招商臻境更是以超纲交付兑现力印证出品质，让招商蛇口成为高新超纲交付一哥。尤其是外立面、园林、架空层等社区配套，在兑现生活品质的同时赋予更多互动性，让架空层、园林功能区等空间真实用于生活日常，而并非只是摆设。

丨招商臻境架空层实景图

高新两盘的超纲交付，让大家看到招商蛇口交付的硬指标和高标准，这样具有区域引领性的交付水准，确实也是很多项目学不会的。

也正是招商蛇口在高新两盘提前3-6个月的样本级交付案例，让高新置业者看到了产品品质和置业保障，因此对于今年招商蛇口西安公司进入CID瞳心旁打造的招商雲蘭项目，更多人也是保持着极高的关注和期待。

而最近招商雲蘭就先一步给到我们“惊喜”，从9月底首次登记至今，不到两个月就已经有楼栋封顶，这样的速度加之前期超纲交付兑现力，毫无疑问让招商雲蘭更受区域购房者的青睐。

丨招商雲蘭楼栋封顶实景图

进阶的产品力

成为全新价值标签

事实上，招商雲蘭从亮相就聚焦许多目光，毕竟交付实力和央企速度外，项目超级进阶的产品力也让人惊艳，这也成为招商蛇口在高新打造住宅的又一新标签。

作为现阶段CID的红盘之一，招商雲蘭的产品价值由内而外都彰显出满满实力。

丨招商雲蘭效果图

占据瞳心内环绝版地段

从仁村板块将目光转移到CID瞳心，招商蛇口可以说提前掌握到CID发展的价值密码。在CID发展的三年之期，当仁村板块已经逐步兑现成熟时，招商蛇口精准看到这一发展趋势优先择址，于未来之瞳“瞳心一公里”范围内的绝版地段，打造出创新的进阶住宅。

丨招商雲蘭区位图

就项目所处的地段来看，周边双地铁覆盖，数百米之内纵览城市顶级资源圈，永安渠商业、超高层规划、西安大剧院再加上连绵的企业总部规划用地等等，优质资源齐聚。

恰到好处的距离可以享受到“瞳心”的十分钟生活圈资源，却不会过于嘈杂，“闹中取静”的生活氛围完美匹配CID高净值人群对于进阶生活的诉求。

目前CID仅有的低密洋房住区

在仅约2.4容积率的土地上，招商雲蘭打造出CID目前仅有的低密洋房住区，融合四合院、西方院墅、空中景观、垂直绿化、电梯房优势，优化四代住宅概念，让每户都实现“前庭后院”的生活畅享。

丨招商雲蘭社区景色示意图

“阳台+露台”的错层设计，让得房率达到85%以上，再加上独立电梯厅，实际使用面积更加阔绰，这意味着相同面积在招商雲蘭能够享受到更舒适的生活体验。

罕见约115㎡户型做出空中露台

值得注意的是，对比现阶段市面上约140㎡以上户型才拥有的露台设计，招商雲蘭实现了全户型均有露台的设计，这点极为难得，尤其是建面约115㎡住宅也能够实现露台生活，这也是目前CID唯一，甚至是整个西安主城都少有的产品。

在产品创新的过程中不再是一味求奢求大，而是真正为更多阶层的购房者考量，招商雲蘭针对市场需求的细致考究确实值得称赞。

以人为本的空间设计

作为未来居者生活的主要场所，招商雲蘭的户型设计也体现出了“以人为本”。

例如：

建面约143㎡户型中规划“N+1”可变户型，定制出LDK一体化的空间格局；

建面约172㎡户型三套房的设计兼顾家庭成员之间的隐私与便利。

丨招商雲蘭户型图（左右滑动观看）

除了个别户型的亮点之外，能够发现项目还在整体户型设计上作出了创新。

作为家庭公共活动场所，客厅是生活的重要部分。于是能发现无论建面约115㎡的户型还是建面约172㎡的户型，招商雲蘭都打造出能够合理容纳生活互动的方厅，多元化复合功能融入一处空间，更好的适应现在和未来生活需求的变化。

丨招商雲蘭样板间实景图

和部分房企采用错层打造南北露台不同，项目打造全系“纯南向露台”，这意味着采光面更足，通风效果也更好，匹配西安人生活习惯，也是整个西安四代住宅中罕见的。

丨招商雲蘭外立面效果图

考虑到室内也需要充足的阳光照射，项目通过调研将露台面宽合理规划在2米左右，这样的空间尺度做到实用且不阻碍室内采光，生活质感进一步提升。

基于对地段价值的理解及对城市进阶人居生活的洞悉，招商雲蘭创新后的产品与居者们追求的生活方式高度契合，因此收获了更多关注和目光。

融入生活元素

让房子不只是建筑

交付实力、产品创新让项目拥有超多优势，但事实上为了打造更匹配区域人居的生活场景，招商雲蘭还在逐步优化。

丨招商雲蘭社区入户效果图

全龄化架空社交层，生活有所“互动”

架空层是现阶段很多住宅尤其是高端住宅中的“标配”设置，但交付后真正能充分利用的却很少见，主要因为它们大多“观赏性”十足，“实用性”欠佳。但招商雲蘭却把架空层的互动性和社交属性发挥到近乎极致，这就让它实用性更强。

丨招商雲蘭架空层示意图

全龄化的半户外主体架空层，连接起社区大堂和中心花园，让内外相互渗透，在架空层内打造出活力健身空间、运动休闲空间以及儿童游乐空间等，让圈层社交和邻里互动氛围更足。

目前在招商臻境就能看到，偶尔阴天下雨、周末休闲社交，业主们在架空层空间内互动，让架空层不再只是建筑，而是真正融入生活元素。

酒店式园林景观，诠释品质生活哲学

未来生活的品质感和体验感，一部分来自园林，招商雲蘭酒店式园林景观主打一个“沉浸式”，一环双轴五花园的结构步入其中仿佛度假。

丨招商雲蘭景观园林示意图

移步异景间还能享受不同的生活场景，生活感、仪式感、休闲感并存，更好的诠释出品质生活的哲学。

丨招商雲蘭景观园林示意图

雲蘭咖啡生活馆，社交属性更多元化

当然这里不得不提雲蘭咖啡生活馆（原招商臻境营销中心，地址：地铁6号线-仁村站），从了解招商雲蘭的第一步，它就已经通过这个惬意的咖啡生活馆让我们感受到诸多生活元素，这也是个“小心机”。

柔软的沙发、精致的摆件、香气四溢的咖啡，给高新精英们带来一处多元化社交空间，更让人们记住了这个项目的名字——招商雲蘭。

丨雲蘭咖啡馆实景图

整体来看，从交付的典范逐步回归到产品进化和生活场景的塑造，招商雲蘭已然超越了很多现阶段市面上的同类住宅。

当然仅从文字和图片来看，确实想象空间有限，好在11月5日招商雲蘭即将开放实景示范区（高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东），为我们呈现出更“真实”的场景和对于生活的诠释。相信实景的感受，会更“惊艳”！