今天，武汉市集中出让了35块住宅土地，黄陂成交的地块在这里面面积最大

P (2023) 144号地块出让面积达199993.64平方米，由武汉城建集团竞得。

该地块位于黄胺区前川中环线以西、横三路以南，为住宅、商服、公用设施、教育用地，建筑面积331206平方米，成交价8.823亿元。

楼面价2663元/平方米，代表商品房毛坯价在7、8000元左右，这个价格符合黄陂郊区的定位

此地块，为正在建设的武汉甘露山问创城2期住宅用地，在钓台道东延长马路两侧，竞得的开发商仍然为问创城的大股东武汉城建集团

此地块相关信息请参考下面文章，链接如下：

其他

今天出让的35块住宅用地中，有的地块成交价仍然高得吓人，比如下面江汉区的这块地，楼面价高达1.76万，毛坯不卖个2.5万开发商都会亏本（此地块距离江汉路不远）

光谷地块，楼面价仍然达到了1.2万，代表毛坯价不会低于1.8万，光谷目前每个月新房成交量只有几百套的情况下，这些开发商会认为2万的新房还可以卖出去吗？

市区二环内的住宅地块，楼面价都在1.3万、1.4万左右，这么高的地价，代表建成后的商品房会在2万左右

刚需们会买单吗？

对比汉口二环和三环之间的二手房价格，今日许多地块的楼面价都超过了成交价

从今天的土地拍卖情况来看，你要说武汉的房价跌了不少，成交价格上是很难体现出来的

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主编：黄陂散人

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