今日下午，天津市土地利用事务中心上架河东、滨海新区3宗涉宅地块， 将于12月1日摘牌。

津东红（挂）2023-030号，位于河东津滨大道板块， 该地块住宅容积率为2.9，商服地块容积率为9.4，地上建筑面积为5.4万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为1.51亿元，折合地块楼面地价为2772元/㎡。该起始价不含土地成本！自持商业地块40年，建筑面积为26740㎡。

津滨塘（挂）2023-4号， 位于滨海新区欣嘉园板块，该地块容积率为1.2，地上建筑面积为7.97万平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为3.869亿元，折合住宅地块楼面地价为4854元/㎡。

津滨大（挂）2023-8号， 位于滨海新区大港港东新城板块，该地块容积率为1.2，地上建筑面积为9.92万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为4.264亿元，折合住宅地块楼面地价为4298元/㎡。

河东津滨大道板块

将于12月1日摘牌

津东红（挂）2023-030号， 该地块位于河东区红星路与成林道交口东南侧，其四至为：东至现状国家电网，西至红星路，南至规划静墅道，北至成林道。

该地块出让土地面积12420.5平方米，住宅容积率为2.9，商服地块容积率为9.4， 地上建筑面积为54470平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为1.51亿元， 折合地块楼面地价为2772元/㎡。该起始价不含土地成本！

受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的津龙湾城市更新项目实施主体签订该地块相关协议书，明确公共要素供给等内容。

受让人须自持商业地块40年。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币3020万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为17365万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

滨海欣嘉园板块

将于12月1日摘牌

津滨塘（挂）2023-4号，该地块位于滨海新区黄港欣嘉园，四至为东至规划农林用地、南至规划农林用地、西至规划公园绿地、北至欣达道。

该地块出让土地面积66467.9平方米，容积率为1.2，地上建筑面积为79700平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为3.869亿元，折合住宅地块楼面地价为4854元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币7740万元。

大港港东新城板块

将于12月1日摘牌

津滨大（挂）2023-8号， 该地块位于滨海新区大港永明路以北、海景十路以西，其四至为东至海景十路、南至永明路、西至空地、北至港东十一道。

该地块出让土地面积82694.6平方米，容积率为1.2，地上建筑面积为99200平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为4.264亿元， 折合住宅地块楼面地价为4298元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币8530万元。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

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