仙游房地产出事了！价值2.16亿的房产被查封...

新闻资讯2023-12-27 18:15:57橙橘网

最新消息！近日莆田市中级人民法院发布的一则拍卖公告显示，莆田一开发商名下位于仙游县榜头镇紫泽村的一处土地使用权及其地上建筑物（在建工程）已被法院查封，评估价2.16亿元，即将被拍卖，起拍价…

【第一次拍卖】位于莆田仙游县榜头镇紫泽村土地使用权及其地上建筑物（在建工程）

一、拍卖标的：位于莆田仙游县榜头镇紫泽村土地使用权及其地上建筑物（在建工程）【土地使用权证号：仙国用（2012）第QY1071号、建设用地规划许可证：地字350322201210064号、建设工程规划许可证号：建字第350322201410001】；土地使用权面积20594.2㎡; 地上建筑物的工程总建筑面积95353.27㎡（其中地上计容面积78191.01㎡，不计容面积15589.5㎡）；土地使用权类型为出让; 规划用途为商服用地及住宅用地；商服终止日期至2052年11月17日，住宅终止日期至2082年11月17日；建筑结构为钢混结构；具体情况以现场及评估报告为准。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

三、起拍价：173176880元（不含相关税、费、金等）

四、评估价：216471100元

五、增价幅度：500000元

六、保证金：17300000元

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买。

本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行。若有涉及违法违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的规定处理。

八、拍卖起止时间：2024年1月19日10时至2024年1月20日10时止（延时的除外）

九、拍卖平台：福建省莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

标的物介绍

福建省莆田市中级人民法院

拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍摘录自厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司嘉学评估房估字（2023）6100153号评估报告）

拍品名称

仙游县榜头镇紫泽村土地使用权及其地上建筑物（在建工程）

拍卖依据

司法裁定

拍品权证情况

1、执行裁定书；

2、房屋所有权证号：【土地使用权证号：仙国用（2012）第QY1071号、建设用地规划许可证：地字350322201210064号、建设工程规划许可证号：建字第350322201410001】；

拍品所有人

仙X时代广场（福建）有限公司

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、国有建设用地使用权类型为出让。

2、规划用途为商服用地及住宅用地。

租赁情况

瑕疵情况

1.部分房产已出售给个人，购房者已缴纳部分款项。

2.地下车库长期积水，水位较高，后期需自行清理。

3.估价对象在建工程地下室、1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼主体结构已基本建成，大部分建筑物已封顶，但电梯、装修、大部分水电等工程基本上还未施工。

配套情况

以现场为准。

权利限制情况

被莆田市中级人民法院查封。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》；

拍品介绍

1.拍卖对象：仙游县榜头镇紫泽村土地使用权及其地上建筑物（在建工程）【土地使用权证号：仙国用（2012）第QY1071号、建设用地规划许可证：地字350322201210064号、建设工程规划许可证号：建字第350322201410001】；土地使用权面积20594.2㎡;地上建筑物的工程总建筑面积95353.27㎡（其中地上计容面积78191.01㎡，不计容面积15589.5㎡）；土地使用权类型为出让;规划用途为商服用地及住宅用地；商服终止日期至2052年11月17日，住宅终止日期至2082年11月17日；建筑结构为钢混结构；具体情况以现场及评估报告为准。

2、房屋所有权证号：【土地使用权证号：仙国用（2012）第QY1071号、建设用地规划许可证：地字350322201210064号、建设工程规划许可证号：建字第350322201410001】。

3.限购情况：具体情况请向当地不动产部门咨询。

4.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，根据评估报告，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费，依照税法应由被执行人承担的部分从拍卖成交价款中支付【由执行法院依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付】；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权。被执行人拖欠的物业管理费由物业公司依法主张权利。请买受人了解并慎重决定竞买行为。