2023年最后一拍，结果出炉！

天保基建以底价15.981亿元摘得津滨保(挂)2023-19号，地块位于滨海空港，地上建筑面积为17.6万㎡，折合楼面地价为9316元/㎡。

至此，天津2023年土拍正式落下帷幕，全年成功出让涉宅土地共计81宗，成交总建面约为689万㎡，成交总价为562亿元，6宗地块实现溢价，4宗触顶摇号，平均溢价率为1.4%。

今年，地市可圈可点，市区土地有竞价100多轮争霸；环城、滨海土地有多家房企参与触定摇号；今年的楼市可算热闹非凡......

土地成交宗数、成交面积、成交金额、楼面价和溢价率，伴随着楼市回暖，天津今年成交指标均高于2022年整体水平。

继续增加市六区的地块供应，优质地块不断，房企拿地积极性高，楼面价随着供应区位调整不断上升。

另外，值得一提的是，今年土拍市场上出现大量城市更新项目，市六区在成交的18宗涉宅地块中，城市更新项目达到9宗，约占一半的比例，市六区的市场竞争正在加剧。

最后来看一下今日成交地块的具体信息。

滨海空港

天保基建底价摘牌

津滨保(挂)2023-19号，该地块位于天津空港经济区环河东路以东，四至为东至兴宇路、南至东七道、西至环河东路、北至东六道。

该地块出让土地面积112613.5平方米，容积率为1.6，地上建筑面积为175861.6平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。

挂牌起始价为15.981亿元，折合楼面地价为9316元/㎡。

按价高者得的原则确定竞得人。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币32000万元。

其他要求：

地块A混合商业用地，商业部分地上建筑面积不少于0.7万平方米，需结合地铁站点集中布局。

地铁Z2线东六道站地铁D出口至该地块红线一侧10米范围内的地下接驳通道由天津港保税区管委会负责组织相关部门实施建设。

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