在东莞半价买新房！

首付只需20万起

月供只需4000元起

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上个月，东莞住建局发布《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知》（东建房〔2023〕10号），“半价买房”进一步放宽条件，刷屏网络。

很多小伙伴可能会问，东莞三限房到底好在哪里，为什么会有那么多人关注?今天，小编为大家揭秘。

“半价买房”门槛降低

首付20万起，月供4000元起

三限房，是限房价、限地价、限销售对象的保障性住房，属于共有产权住房。

买三限房只需要出一半的钱即可，也就是“半价即可买房”！虽一半产权归你，一半产权由国企东实集团代持，但你能享受跟市场化商品房同等的公共服务权益，包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等权益。而且你也能获得“红本”产权证。可谓是50%的付出，100%的拥有！

11月20日，东莞市住建局又发布了《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知》（东建房〔2023〕10号），目前东莞三限房现已面向全市符合要求人员申购，是入手三限房的绝佳时机。

那申购有什么要求呢？首次销售时，三限房仍按照原政策进行定向分配和公开配售。在 三限房取得预售证6个月后、 配建安居房首次发布配售公告6个月后仍有剩余房源的， 配售单位可以对项目全部房源启动第二阶段销售，具体销售条件如下：

01

承购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）。

02

具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满2年；近期需连续缴纳养老保险6个月或以上（包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村社区养老保险、城乡居民基本养老保险）。

03

与本市用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同等材料替代）。

04

具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称，具有本市户籍10年及以上（此项条件只适用于配建安居房房源）。

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实力国企 品牌更放心

国企东实集团 为你保驾护航

东莞三限房，由东实集团开发建设和运营管理。

东实集团是东莞市属国有独资企业，其主营业务涵括城市综合运营、产业投资运营、环保产业等。大家耳熟能详的鳒鱼洲文化创意产业园、松山湖国际创新创业社区、莞寓市人才安居社区等重大项目，都是东实出品。

东实集团秉承“推动城市升级 创造美好生活”的企业使命，以国企的使命担当，匠心筑造高品质产品，托起人才安居梦想。

实景现房 即买即入住

70-80㎡品质精装2-3房

除了门槛低，国企实力打造，产品品质也非常OK！

实景现房更OK！东莞三限房，目前在售建面约70-80㎡的精装2-3房，户户皆品质舒居，目前都已实景兑现，你所期待的都无需等待。

产品设计更OK！整体格局方正，功能区域也分布清晰。客餐厅一体，卧室飘窗设计，从设计到品质都把控得当。

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售后服务更OK！东实集团全面为业主提供暖心服务。从签到、资料审核、手续办理、实地验房到钥匙领取，交付流程的每一个环节，均有客服、物业、工程、房修专岗人员跟进，专业岗位专业接待。每个环节都有“一对一”服务，东实集团陪你美好人生每一程！

居住配置更OK！致力为业主打造出涵盖“住宅、商业、学校、园林”的丰富生活住区，让东莞放得下你的青春，也能有一个居所承载你的幸福！

区位优越 5大项目可选

置业核心板块 未来可期

东莞作为世界级粤港澳大湾区重要的一环，以其卓越的生产制造能力，与深圳的科技、香港的金融、广州的经济贸易共同组成世界级城市资源群，参与到国际竞争行列。

而目前在售的5个三限房项目分别位于东莞长安、虎门、大朗、塘厦、凤岗。以上镇区在2023年上半年GDP排名中，全部跻身前十，属东莞产业重镇，未来可期。

目前虎门、塘厦、长安、凤岗三限房项目已全市范围可申购，大朗三限房项目预计在明年初可放宽至全市可申请。

值得注意的是，虎门、长安、塘厦、凤岗三限房已完成提前交付！有兴趣的朋友可以咨询～

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免责声明：

1、以上政策相关内容参考2022年8月24日东莞市住房和城乡建设局印发的《东莞市三限房运营管理实施细则》、2023年11月20日东莞市住房和城乡建设局印发的《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知》，如有政策调整，以政府发布的最新政策为准。

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4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5、本资料所发布的内容为2023年12月30日前的信息，敬请留意最新资料。东莞商房预证字第202300324号