观点网讯:12月29日,长沙市2023年土拍落下帷幕,今年长沙六区一县共挂牌118宗地块。
12月,长沙共有60宗地块集中挂牌公示,最终8宗地块提前终止,3宗流拍,2宗地块溢价成交,其余47宗地块均为底价成交,总出让面积达248.8万平方米,共揽金137.7亿元 。
具体来看,长沙12月成交价最高的地块是开福区[2023]长沙市068号地块,为27.5773亿元。地块位于开福区,为商住用地(商住比1:9),容积率3.0,出让面积61412.66平方米,起始价20.2693亿元。最终由中建信和地产有限公司以总价27.58亿元摘得,溢价率36%。
出让面积最大的则是长沙县[2023]长沙县042号地块,共126496.7平方米,地块位于长沙县黄花镇黄金大道以东、思源路以北,为城镇住宅用地,容积率1.8。地块由湖南自由贸易试验区临空产业投资集团有限公司以底价4.09亿元竞得。
其次是[2023]长沙县048号地块,出让面积126132.18㎡,由长沙临空鑫港置业有限公司以底价5.56亿元竞得。地块位于长沙县长龙街道东十一线以东、规划望仙路以南、规划洋湖路以北、规划支八路以西,为城镇住宅用地,容积率2.0.
此外,12月29日当日,长沙共有10宗经营性用地挂牌公示,最终3宗提前终止,6宗底价成交,1宗低溢价成交,共揽金21.8亿元。成交地块中4宗为纯住宅用地,1宗商住用地,1宗商业用地,1宗加油站用地。
备受瞩目的雨花区[2023]长沙市088号地块由湖南铖兴地产以10.76亿的价格摘得,成为当日土拍金额最高的地块。该地块位于雨花主城芯,出让面积为64343.67㎡,折合楼面价约5559元/㎡。
总的来看,2023年长沙土拍挂牌的118宗地块中,上半年有5宗地块熔断摇号,下半年土地最高限价取消,仅开福中心S10地块和月亮岛086号地块溢价成交,其余涉住地块多为底价成交。