恭喜，今起武汉一大批买房人存量房贷利率自动下调，调整幅度为10个基点。

以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例，每月的月供减少58.54元。

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2024年的第一天，对于大部分依旧身负房贷的人来说，今天是房贷的重定价日，

银行会根据上一年LPR（贷款市场报价利率）的涨跌幅度，自动调整新一年的个人房贷利率，无需客户自己动手。

在过去的一年，5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%，下调了10个基点，

所以，对于选择1月1日作为重定价日的房贷客户来说，房贷利率也将下调10个基点。

图片来源：中国基金报

2023年，对于住房按揭贷款人来说，最大的事件莫过于9月份全国同步开启的存量房贷利率批量下调，

此次调降后，市场上大致出现三类不同的存量房贷执行利率。

一是低于4.3%，比如早年购房者；

二是等于4.3%，也是此次调降以后最为普遍的房贷利率；

三是高于4.3%，这部分按揭贷款人主要是北京和上海2020年以后购房的群体，当时虽然也可以下调，

但是下限是LPR+55基点，即4.85%。

最终房贷利率=LPR+银行加点。

去年9月份的存量房贷利率下调，调整的是加点部分，而今年1月1日重定价日，调整的是LPR的部分，

比如，以去年存量房贷利率调整后执行利率为4.3%的房贷为例，

如果约定1月1日为重定价日，那么，2024年的房贷利率将变为4.2%。

无论如何，房贷利率的每一次下调，都将切实降低贷款人的利息支出。

2024年房贷利率仍然有下调空间。

着眼于提振内需，支持地方债务风险化解，

2024年无论是降息还是下调金融机构存款准备金率都有空间。

同时，2024年美、欧央行将转向降息，也为我国央行“以我为主”，灵活实施货币政策提供了更大空间。

基于宏观经济走势，预计明年上半年MLF操作利率有可能下调1次，

届时两个期限品种的LPR报价可能会跟进下调。

越乔综合自：第一财经、潮新闻