观点网讯：1月3日，云南省曲靖市发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的28条措施，自2024年1月1日起施行，有效期至2025年12月31日。其中，对于首套住房的信贷政策有所调整，居民家庭在购房所在县（市、区）名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均可按首套住房执行住房信贷政策。此举旨在满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，加大对保交楼金融支持，推动房地产供给侧结构性改革，构建房地产发展新模式。

曲靖市还将提高住房公积金贷款限额，夫妻双方参缴的最高额度提高至100万元，一方参缴的提高至70万元。同时，加大职工购房支取公积金支持力度，职工可提取公积金用于支付曲靖市行政区域内新建商品房首付款。生育二孩、三孩的公积金缴存职工家庭购买首套（次）自住住房的，公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

曲靖市还将推行存量房“带抵押过户”合并登记服务，优化存量房网签、登记服务流程，促进居住消费健康发展。同时，持续加大清理和化解不动产历史遗留问题处置工作力度，全力抓好保交楼、保民生、保稳定工作，稳妥处置房地产企业风险，积极化解社会矛盾，提振市场信心。

在土地出让方面，曲靖市允许实行土地出让金分期缴纳，竞买前缴纳土地出让金评估价的20%作为竞买保证金，剩余部分土地出让金价款可于出让合同签订之日起一年内缴清。此举旨在减轻企业负担，促进土地市场平稳运行。