观点网讯：1月3日，福清市自然资源和规划局发布了2024年度福清首次土拍公告。公告显示：将于2024年1月23日，在福清市行政服务中心拍卖两宗整体回购地块。这两宗地块都位于音西街道，出让总面积9.16万㎡（约137.424亩），总起拍价5.764亿元。

其中，“2024拍-01号”宗地位于音西街道瑶峰村，福百路西侧，土地面积约为3.81万㎡，为住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地。容积率为2.0-2.6，建筑限高100米，住宅用地年限70年、商服用地年限40年。该宗地起拍价为2.42亿元，加价幅度不低于200万元，起拍楼面价2444元/㎡。

该项目为整体回购，回购总建筑面积为11.91万㎡，其中地上总建筑面积9.81万㎡，回购价格为8010元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）2.1万㎡，回购价格均为1255元/㎡（含地下停车位）。

其次，“2024拍-02号”宗地位于音西街道西楼村，“福清市医院”东侧，福和路西侧，永福路南侧，土地面积约为5.35万㎡，为住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地。容积率为2.8-3.1，建筑限高100米，住宅用地年限70年、商服用地年限40年。该宗地起拍价为3.344亿元，加价幅度不低于200万元，起拍楼面价2015元/㎡。

该项目为整体回购，回购总建筑面积约为20.98万㎡，其中地上总建筑面积16.98万㎡（含相关规范要求的附属配套2835㎡、商业1.05万㎡、办公1006㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）40万㎡。

据悉，国资中心及侨投公司回购总建筑面积约为18.75万㎡，地上总建筑面积15.05万㎡（含商业500㎡、办公1006㎡），回购价格为7899元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）3.7万㎡，回购价格为1164元/㎡。音西街道回购住宅总建筑面积为9375㎡，回购价格为4500元/㎡。地上商业总建筑面积1.00万㎡，一层商业（不含地下室）建筑面积1000㎡，回购价格为9000元/㎡，二层商业建筑面积1000㎡，回购价格为5500元/㎡，三层及三层以上商业建筑面积8000㎡，回购价格为5000元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）3000㎡，停车位回购价格为11.14万元/个计价（不低于68个）。