打破地王价！德州市区三宗居住地块挂牌出让

新闻资讯2023-11-11 00:08:07橙橘网

德州城区土拍年底大战要来啦

挂牌即破地王价

11月10日，德州市自然资源局德城分局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权，委托德城区土地储备服务中心具体组织实施。

一、实验小学北地块

地块占地8.81亩，范围四至：北至三八中路、东至华戎银泰小区，南至实验小学，西至湖滨大道

规划用途：居住商服，容积率不高于6，建筑密度不大于35%，绿地率不低于20%，出让起始价12351万元，亩单价起始：1403.5万元/亩，突破当前地王价（东海集团保持的太阳城家园B地块1113.36万/亩）。

地块限定要求：竞得人需无偿建设住宅安置房（简装修）面积不低于13520平方米，安置储藏间面积不低于1440平方米，安置沿三八路商业面积不低于431平方米，住宅安置房不少于118套、商业安置房不少于5套。拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准，竞得人无偿为所有被征收人办理不动产权证。住宅超出安置面积的按开盘价格计算，商业超出安置面积的按交房时市场价格计算。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1万元购买。

土地竞得人需在地块内配套建设室内文体活动室，建筑面积不小于70平方米。

二、德州农机厂地块

地块占地42.02亩，范围四至：北至三八西路，东至德兴中大道，南至东方红西路，西至永顺胡同。

规划用途：居住商服，容积率不高于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不低于35%，出让起始价46523万元，亩单价起始：1107.2万元/亩，逼近当前地王价。

作为 “实验小学+九中学区”超强教育区位优势，德州农机厂地块，登场即王炸。

地块限定条件：竞得人需向区政府无偿提供住宅安置房（简装修）面积不低于5463.81平方米。拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准，竞得人无偿为所有被征收人办理不动产权证。超出安置面积的按交房时市场价计算。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。

地块竞得人需在地块内配套建设：①社区养老服务用房（含卫生服务室），建筑面积不小于160平方米。②社区工作服务用房，建筑面积不小于190平方米。

三、堤岭地块

地块占地42.55亩，范围四至：北至城投房地产开发公司土地，东至岔河西大道，南至新岭路，西至堤岭小学。

规划用途：居住商服，容积率不高于2.4，建筑密度不大于26%，绿地率不低于35%，出让起始价25637万元，亩单价起始：602.5万元/亩。