广田重整草案出台,叶远西重生

新闻资讯2023-11-12 16:02:26橙橘网

广田重整草案出台,叶远西重生



@房财经 胡海波

20多年前,当许家印盖起广州金碧花园,掘得人生第一桶金的时候,另一位潮汕人叶远西,也带领着他的广田集团,在建筑装修领域扎下了根。

往后,命运将二人深深地捆绑在了一起。一荣俱荣,一损俱损。

两年前的此刻,恒大正式暴雷,广田集团也开始了噩梦般的经历,从曾经的建饰龙头上市公司,活生生被逼到了破产重整的地步。

但命运也不会总将他们绑在一起。

在捅下天大的窟窿后,许老板已成了阶下囚;而被他拖累到绝境的叶远西,则迎来了重生。

11月10日,广田集团对外公布了重整计划(草案)公告。

11月9日至10日,它和管理人,分别与产业投资人特区建工集团,财务投资人深圳市高新投集团、深圳前海基础和中原信托,签署了《重整投资协议》。

深圳国资接手

恒大的暴雷,不仅给自己创下万亿元负债的欠下巨额债务,作为其铁杆供应商的广田集团,也同样对它的供应商欠下了超过百亿的债务。

最新的数据显示,广田集团已经确认的债权人合计3055家,金额共计123.96亿元;暂缓的确认债权人合计414家,涉及金额9.11亿元。还有,广田集团所欠的职工债权为2.02亿元,涉及1535人;另有暂缓确认职工金额1436.14万元,涉及人数43人。

在重整程序中,广田集团还对未申报债权进行了全面梳理,经统计总额为29.34亿元,涉及债权人7100家。

截止上半年末,广田集团账面资产净值合计78.81亿元,在模拟清算状态下,母公司估值45.32亿元,市场估值91.16亿元。

草案显示,在广田集团破产清算状态下,普通债权的受偿率仅为13.92%,且仍存在很大不确定性。其在破产清算状态下普通债权实际受偿率,可能远低于偿债能力分析测算的预计受偿率。

因此,广田集团的重整计划必须考虑选择其他方案。

其将以总股本约15.37亿股为基数,按照每10股转增14.4股的比例,实施资本公积转增股本,转增约22.14亿股,其总股本增加值约37.51亿股。

此次转增的股票不向原股东分配,其中约8.98亿股,将用于普通债权人抵偿债权,价格为10.5元/股。剩余约13.16亿股,将由重整投资人分别受让并支付相应对价,合计占广田集团总股本的35.08%。

其中,特区建工集团受让约8.25亿股,受让价格为1元/股,占总股本的22%;剩余约4.91亿股,高新投集团受让1.66亿股、前海基础基金受让1.72亿股、中原信托受让约1.53亿股,受让价格为1.2元/股。

重整投资人支付的约14.14亿元对价,将用于广田集团重整程序中清偿各类债务、补充流动性等。

算下来,通过转增股广田集团将获得108.43亿元的资金,对其所有债务进行清偿。

清偿方案

设计好重整方案后,广田集团的清偿方案主要包括了5个方面。分别为有财产担保债权、劳务债权、职工债权、税款债权、普通债权。

对于有财产担保债权的调整和清偿方案,为了保证其以后的持续经营能力,广田大厦属于保留资产,按照其模拟清算评估价值,依次确定建设工程优先债权,以及各顺位抵押债权的优先受偿金额。

其中建设工程优先债权,因广田大厦模拟清算评估值足以覆盖,故不做调整,在重整执行期内一次性付清。其他抵押债权以法院裁定确认的金额,在广田大厦剩余模拟清算估值范围内,按照先后登记顺序确定留债金额,并予以留债清偿。

担保财产为银行保证金的有财产担保债权,就银行保证金优先受偿。未获优先受偿的部分作为普通债权,按照调整及受偿方案获得清偿。

担保财产中已设定质押的应收账款及商业承兑汇票等资产,属于非保留资产,与其他非保留资产一并转入信托计划。在后续信托计划执行过程中,该等债权人就应收账款或商业承兑汇票的处置回收金额优先受偿,未获优先受偿的债权部分按照普通债权的调整及受偿方案获得清偿。

劳务债权按照法院裁定确认债权金额的8%获得现金清偿,剩余92%按照债权金额获得优先受益权份额。在后续信托计划执行过程中,以单个工程项目为单位,针对该项目形成的劳务债权,就广田集团对工程发包方享有的应收账款的回收处置金额优先受偿,未获优先受偿的债权部分,按照普通债权的调整及受偿方案获得清偿。

此外,职工债权和税款债权不作调整,一次性全额现金清偿。

普通债权以债权人为单位,每家普通债权人债权金额8万元及以下部分,在重整执行期内以现金方式一次性清偿完毕。

超过8万元的部分,按照以下方式进行清偿:每家普通债权人每100元普通债权,分得6.535股股票,抵债价格为10.5元/股;同时没100元普通债权,分得31.38份一般受益权份额。

最终,通过现金、股票以及信托收益权份额等房市,实现普通债权100%清偿。

在恒大鲸落的过程中,并没有迎来万物生的局面,反而曾与它一起捆绑的一众上游供应商,无一例外的遭到了灭顶之灾。

但现在,随着广田集团的重生,似乎给了它们些许光亮。

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本文标签: 广田  债权  信托  叶远西  新票据  重整草案  

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