开工仪式现场 澎湃新闻记者 鞠文韬 摄

11月12日，上海静安区蕃瓜弄小区旧住房改建项目开工仪式暨静安区第四季度重大项目集中开工仪式举行。现场打桩机上绑上大红花，已开始运作。

建于1966年的蕃瓜弄地区旧住房，主要由多层砖混结构住宅组成，小区内部房屋密集，公共服务设施配置差，居民居住环境恶劣。在各方通力合作下，该旧改项目49天内完成100%签约，30天内100%搬迁，搬迁完成后的80天内取得施工许可证。

澎湃新闻记者从现场获悉，作为今年上海体量最大的“小梁薄板”改建项目之一，蕃瓜弄小区旧住房改建项目施工难度非常大。静安区相关部门组织牵头克服障碍，将项目周期压缩到三年半，预计在2027年年中实现居民回搬。

蕃瓜弄项目效果图 静安区 供图

经过改建，新生的蕃瓜弄将变成1幢7层建筑，5幢22到33层的高层建筑，同时，配建2层地下车库实现人车分流；小区以及周边新建城市生活中心、社区综合为老服务中心、社区服务站点、社区党群中心和公益性托育点等公共配套建筑约9000平方米，解决了社区配套设施短缺问题，优化调整城区功能布局。

静安区第四季度集中开工的重大项目，另一项为中兴社区C070202单元322-09地块项目，项目总投资约70亿元。基地包含两栋办公楼、三栋商品住宅、一栋租赁住宅及一栋文保点和若干栋历史建筑。项目将办公、住宅、商业与历史文化融为一体，不仅服务地块内居民，也辐射周边区域，进一步激发区域活力。