1月5日，A股情绪整体回暖，房地产板块盘中走强，涨幅居前，房地产ETF（515060）现涨超1%。个股方面，云南城投早盘10cm封板，津投城开涨超8%，京能置业、莱茵体育、津滨发展、渝开发等跟涨超3%。

近期有机构表示，按揭利率进一步下行或将托底楼市。中信证券认为，2023年房地产销售基本面前高后低，当前仍处于低谷，房价也在下降中。购房贷款相对新房成交额的规模比例持续下降，显示当前房贷利率过高，贷款条件过于严格，对房地产市场真实需求的遏制非常明显。中信证券相信，未来按揭贷款利率如继续下行，对市场会起到切实托底作用。

展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年初政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将受益。