2023年广西&南宁房地产企业销售业绩TOP10

新闻资讯2024-01-05 22:41:48橙橘网

2023年广西&南宁房地产企业销售业绩TOP10

根据中指院监测,2023年南宁主城区商品房市场继续承压,成交量再次下滑。商品房成交面积707.8万㎡,同比下降7.4%,其中12月成交面积95.2万㎡,年底加速冲量,环比增长54.6%,同比增长54.4%。土地市场方面,2023年成交商品房用地规划建筑面积314.3万㎡,同比下降3.9%,其中12月共成交8宗,成交规划建筑面积约92万㎡,均底价挂牌成交。接下来我们一起复盘2023年广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

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2023年广西房企销售业绩排行榜


2023年,广西房企TOP10销售金额为479.18亿元,门槛值为31.4亿元。有3家企业销售金额突破50亿元,其中彰泰集团以74.53亿元问鼎榜首,荣和集团以74.42亿元位列第二,北投产城集团则以51.97亿元位列第三。从销售面积来看,广西房企TOP10销售面积为590.69万㎡,门槛值为32.54万㎡。彰泰集团以127.47万㎡的销售面积居榜首;碧桂园以93.35万㎡的销售面积居第二位。

2023年南宁房企销售业绩排行榜


2023年,南宁房企TOP10销售金额为352.60亿元,门槛值为23.18亿元。有4家企业销售额超过40亿元,其中,荣和集团以59.98亿元问鼎销售额榜首,北投产城集团销售金额为44.42亿元位居第二,南宁轨道地产集团以41.13亿元位居第三。从销售面积来看,南宁房企TOP10销售面积为334.41万㎡,门槛值为26.61万㎡。荣和集团位居榜首,销售面积53.41万㎡;南宁轨道地产集团销售面积超过40万㎡。

2023年南宁商品住宅项目排行榜


2023年,南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售79.36亿元,门槛值为9.91亿元,。保利领秀前城以24.89亿元的销售跃升销售额榜首;从销售面积来看,TOP5项目分别为保利领秀前城、北投领上、轨道御澜上城、凤岭学府和华润置地江南中心 ,累计销售面积为62.86万㎡。

市场解读

楼市关键词:商品房成交量下降,良庆区领跑

图:2019-2023年南宁主城区商品房成交情况


数据来源:

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2023年南宁主城区商品房成交套数9.5万套,成交面积707.8万㎡,同比分别下降6.1%、7.4%。近四年南宁主城区商品房成交量不断缩水,2023年降至700万㎡水平。

图:2023年南宁主城区商品房月度成交情况


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2023年12月南宁主城区商品房成交套数13066套,成交面积95.2万㎡,环比分别增长72.2%、54.6%,同比分别增长51.5%、54.5%。

图:2023年南宁主城各区商品房成交面积及占比


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2023年,良庆区、青秀区和江南区商品房成交面积位居南宁主城前三,分别为214.7万㎡、148.9㎡、134.9㎡,总占比为70.4%。兴宁区成交78.9万㎡,约占总量一成。邕宁区和西乡塘区成交量相对较少,均不足80万㎡。

图:12月南宁主城各区商品房成交情况


数据来源:

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12月,南宁主城各区中良庆区商品房成交面积独占鳌头,成交面积33.3万㎡;其次青秀区成交面积为22.4万平方米;江南区和兴宁区成交面积在12-13万㎡之间。环比来看,12月仅西乡塘区和江南区出现下降,降幅均较小;其他四区均有不同程度增长,青秀区增幅达124.5%。

土地关键词:成交量价双降,市场热度较低

图:2019-2023年南宁主城区商品房用地成交情况


数据来源:

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2023年南宁主城区商品房用地成交规划建筑面积为314.3万㎡,成交金额为99.2亿元,同比分别下降3.9%、8.3%,连续三年缩水,但降幅收窄。2023年成交楼面均价为3155元/㎡,同比下跌4.7%。

图:2023年南宁主城区商品房用地月度成交情况


数据来源:

市场监测: https://www.cih-index.com/

12月,南宁主城区成交商品房用地8宗,7宗为住宅用地,总成交规划建筑面积约92万㎡,成交楼面均价3026元/㎡。从成交时间线看,2023年南宁主城区商品房用地成交高峰出现在6月、7月和12月,其中7月和12月规划建筑面积均超90万㎡。

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