海南省持续深化农垦改革，支持垦区职工、居民解决住房安全问题

符合条件的垦区职工、居民家庭可申报垦区危房改造补助

■海南农垦报记者 许雅

为贯彻落实省委省政府关于持续深化海南农垦改革、推进农垦高质量发展的重要决策部署，1月9日，省住建厅、省发改委、省资规厅、省财政厅联合下发《关于做好垦区危房改造补助有关工作的通知》（以下简称《通知》），扎实有序做好垦区职工、居民危房改造补助工作，支持垦区职工、居民解决住房安全问题。

符合哪些条件可申报垦区危房改造补助？《通知》明确，户籍在垦区范围内的职工、居民家庭，或户籍不在垦区但已在垦区企业连续工作满5年的垦区在职职工家庭，且其垦区内唯一住房经鉴定为C、D级危房的，列为危房改造补助对象。

需要注意的是，有以下三类情形的垦区职工、居民不予纳入危房改造补助对象范围：职工、居民家庭成员（家庭成员包括本人、配偶及其未成年子女，下同）在海南省内拥有商品住房、政策性住房（租住公共租赁住房、保障性租赁住房除外）的；职工、居民家庭将垦区内自有住房进行出租、转让的；职工、居民家庭成员享受过垦区危房改造补助政策的（已享受过垦区危房改造补助政策，但由于自然灾害等原因其垦区内唯一住房又变成C、D级危房的除外）。

《通知》对垦区范围、改造方式也作出了明确界定。垦区范围包括海垦集团及其下属企业所管理的区域范围；农垦移交市县管理的农场、华侨农场所管理的区域范围；市县办农场和镇办农场所管理的区域范围；其他纳入居管理服务的区域范围。改造方式主要为统建住房、个人重建住房（包括原址重建和易地新建）和修缮加固三种，以统建住房为主，其他方式为辅，除并场队、难侨队以外原则上不再鼓励职工、居民自建住房。

在补助标准上，《通知》要求，根据垦区房屋危险程度、改造方式等情况，合理制定分类、分级补助标准。原则上，修缮加固改造以实际工程量计算，采取统建住房或个人重建住房方式改造的，按不超过1500元/平方米进行补助，其中D级危房户每户补助资金最高不超过6万元，C级危房户每户补助最高不超过3.5万元。原已领取过垦区危房改造补助的职工、居民，符合条件再次申请进行改造的，应扣除原已领取的垦区危房改造补助。

在建设标准上，《通知》提出，垦区职工、居民实施危房改造拆除重建的个人住房，每户住宅用地面积原则上不得超过120平方米，楼层不得超过三层，高度不超过12米；对并场队可根据土地资源状况、申请人的家庭人口等情况适当放宽每户住宅用地面积标准，但最多不得超过175平方米。垦区统建住房建筑高度按相关规定执行。

值得一提的是，危房改造不得乱占耕地建房，原则上依法依规原址拆除重建；确需异地新建的，应按规定报批，同时签订承诺书，承诺在新房建成入住后拆除原危房，方可进行建设。

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编辑 | 吴天奥

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