2024关于提前还房贷,我担心的和你一样!

新闻资讯2024-01-11 08:21:19橙橘网

2024关于提前还房贷,我担心的和你一样!



这两天,很多人收到了自己的2023消费账单,是不是有人跟我一样,辛苦一整年,却没攒下什么钱。于是,看着不断下调的存款利率,想着自己这点存款越来越不值钱了,与其每月交那么多利息给银行,不如提前把房贷还了减少一些支出。

但你有没有想过,当一件事情符合大众思维的时候,就一定是对的吗?有没有可能应该反向操作?作为“局中人”,我不确定自己的想法是否客观全面,于是,我咨询了身边提前还房贷的朋友,整理了他们的经历,希望对你我有所帮助。

案例1:朋友A,夫妻都是事业单位,工资在平均线上,公积金不低,目前能够覆盖房贷。朋友A说,以往这么多年,工资用来日常生活,年终有一笔丰厚的奖金,就存进储蓄账户。2022年,单位效益不好没有发放年终奖,2023年年初,她用积蓄还掉了房贷,想着能轻松一些,却不想,2023一整年,月度奖金也缩水了。

目前的现状是,夫妻中的一个人,想要离开体制出去创业,却发现,原本可以做启动资金的那笔钱,用来还了贷款。

案例2:同行B,单身男青年,2018、2019两年,听信“普涨论”接连大杠杆买了两套房子,每月还贷超5位数。同行B说,市场好的时候,赚的也多,一个月还了这些贷款还能剩个七八千,生活不成问题。现在市场不好了,收入“跳水”,房贷根本还不上,只能卖掉家里的老房子先还一个大额,如果市场还没有好转,只能再卖套房子了。

案例3:同学C,收入稳定,大龄单身女青年。2015年贷款买房,为的是“强制储蓄”,可看到了2022年,父母觉得高位利率不划算,就帮她还了一笔大额,把每月5千多的贷款,降到了2千多。

当我问她,轻松了吗?省下来的利息存下来了吗?她的回答是:花掉了,轻松之后更加大手大脚了。

的确,对于一个没有自控力的人来说,提前还房贷未必是一件好事。省下的利息依旧会消费掉,依旧没有存款。

提前还贷,要量力而为!

2024开年,房贷利率再次下调,但是否提前还房贷,并不是简单地对比贷款利息和理财的收益,而是要根据我们的家庭财务情况具体分析。当我们决定提前还贷之前,先回答3个问题:



1、房贷很多吗?压力大吗?

有的家庭买房比较早,一个月2000多块钱的房贷,一年下来3万多,压力并不大,没必要跟风提前还贷。

2、提前还贷之后,还有储蓄吗?

房贷本质上是一种强制储蓄,如果我们提前把房贷还了,节省下来的利息,也没能实现“零存”,那就意味着提前还贷,让你变“穷”了,更可怕的是,提前还完贷款,手里没有储蓄了,无法承担财务上的任何风险,提心吊胆过日子,就没什么必要了。

3、未来一年,家庭收入稳定吗?

现在经济形势不好,我们的收入未来有没有减少或者中断的风险的可能性?一旦这种可能性变成现实,你是不是有储蓄去应对这种风险?

当然,有人会说,如果急用,可以把房子抵押贷款。那这不也还是得向银行借钱吗?没有从根本上解决问题。但,房贷是普通人能借到的期限最长,最稳定的贷款了。其它的贷款要么利息高,要么随时有抽贷的风险。

鹿姐碎碎念:有人说,房子是家的载体,但,房子并不是生活的全部。一定要去梳理,除了房子,未来还有哪些支出是一定要发生的,短期中期长期的目标有哪些。这些目标都需要同步做规划。如果钱都给了房子,其它的目标就难以实现。

网上说,“苟着”是2024打工人的关键词,话糙理不糙,2024任何一笔大宗消费,都值得深思熟虑。共勉!

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