1月18日，曲江新区1宗47.284亩住宅用地，大明宫板块1宗108.684亩商住用地和36.477亩商服用地出让，合计192.45亩。

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起拍价7.05亿

曲江新区本次出让的地块宗地编号：QJ2- 1-50，地块占地面积47.284亩，地上建筑面积91416平米。该地块容积率2.9，建筑密度20%，绿化率35%，建筑高度80米。该地块需要配套文化活动站、社区服务站、社区配套用房、养老服务用房等配套 。QJ2- 1-50地块位于曲江新区翠华路以东、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北。

QJ2- 1-50地块所处位置为瑞禾村以及周边棚户区改造项目，该地块的地理位置极佳。早在2020年就已经启动改造。

2022年12月份，发布了的《瑞禾社区及周边棚户区改造项目房屋征收通告》。

本次出让的QJ2- 1-50地块南侧有正在建设的地铁8号线（处于地铁8号线电视塔站和雁塔南路站中间），可以地铁2号线无缝换乘，出行便捷。周边的公交线路完善；地块北侧有西安大雁塔小学雁南分校、陕西师范大学；地块周边商业布局有西安万象天地、银泰城、以及西安文化CBD国际文化商业中心（在建）、西安惠宾苑宾馆；还有天坛遗址公园等。

QJ2- 1-50地块周边有泛美花园、瓦胡同、华侨城天鹅堡（二手房均价32445元/平米）、紫薇永和坊（二手房均价26963元/平米）、华润悦玺等。

QJ2- 1-50地块占据主城区曲江一期核心黄金地段，地理位置显赫，双地铁出行，配套完备。曲江一期土地资源稀缺，而本次出让的QJ2- 1-50地块毫无疑问也是非常优质的地块。该地块起拍价70500万元。折合地价1490.99万元/亩起，楼面地价7711元/平米起。

QJ2- 1-50地块网上挂牌期限为2024年2月7日9时至 2024 年 2 月 26 日 16 时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为 2024 年 2 月 22 日 16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年2月 26日16时整。曲江核心寸土寸金地块，最后会被哪家房企收入囊中。

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大明宫板块145.161亩地块出让

大明宫板块本次出让的两宗地块QJ10- 7-68、QJ10- 7-67。

QJ10-7-68地块，出让住宅用地106.392亩，出让商服用地2.292 亩，为商住用地，地上建筑面积202877平米。容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米；QJ10- 7-67地块占地面积36.477亩，地上建筑面积85113平米，为商服用地。容积率3.5，绿化率25%，建筑密度50%。两宗地块一起出让，起拍价211000万元。两宗地块QJ10- 7-68、

QJ10- 7-67位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以南。

两宗地块QJ10- 7-68、QJ10- 7-67地块占据地理位置优势。在地块周围有三条地铁，在地块以南紧邻有正在建设的地铁8号线，地铁东侧就是是在建的地铁10号线，向西是地铁4号线余家寨站；地块西边商业配套完备，有大明宫万达广场、百寰国际广场、以及大明宫金花购物中心（装修中）；地块北侧是中学配套用地，西块东南侧是小学规划用地。

两宗地块QJ10- 7-68、QJ10- 7-67地块南侧在售的项目有中铁建西派城天华和西派城天麟。两宗地块北侧是1月11日，中铁建摘得西安市曲江大明宫一宗51.146亩的商住（QJ10-7-64地块）、商服用地（QJ10-7-66地块），成交价7.08亿元，楼面价7466元/平米。也是中铁建继续深耕大明宫继西派国际、西派中心、西派城之后，又一项目地块。

两宗地块QJ10- 7-68、QJ10- 7-67地块优越地段、三条地铁环绕、以及周边教育用地、同时商业配套浓厚，满足日常生活所需。

大明宫从来不缺品牌房企进驻，两宗地块QJ10- 7-68、QJ10- 7-67地块网上挂牌期限为2024年2月7日9时至2024 年2月 26 日 16 时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为 2024年2月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2024 年2 月26日16时整。会是哪家房企强势摘地呢，期待一下。