观点网讯：1月19日，海南三亚市政府批准挂牌出让海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-01-01和HT07-01-02地块国有建设用地使用权。

观点新媒体获悉，本次出让的地块位于海南三亚海棠湾国家海岸休闲园区，总面积130619.38平方米，规划为住宅用地，使用年限为70年，容积率≤1.5，建筑高度≤54米，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，土地评估总价为24亿元。

其中控规HT07-01-01地块面积为66229.95平方米，评估单价为18375元/㎡，土地评估价为12.17亿元；控规HT07-01-02地块面积为64389.43平方米，评估单价为18374元/㎡，土地评估价为11.83亿元。该宗地涉及耕地开垦费3984.45万元，耕地占用税425.593万元。该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计24.44亿元。

因此，确定以24.44亿元作为该宗地挂牌出让起始价。