图说：2023城市更新优秀实战案例揭晓 采访对象提供（下同）

新民晚报讯（记者 杨玉红）城市更新作为房地产后开发时代的新动能，企业是不可或缺的市场主体。日前，2024迎新易居论坛在上海大剧院召开，并发布了2023城市更新优秀案例。

论坛上，上海市房产经济学会学术委员会主任、原上海市住建委正局级巡视员庞元说，自2023城市更新企业实战案例推介活动启动以来，吸引了20余家企业申报。经过资料初筛，专家组分别从科学定位、创新特色、做法经验、综合效益等四个维度综合考量，最终评审出15个“2023城市更新优秀实战案例”。

这15个项目分别是：瑞安房地产有限公司申报的蟠龙天地项目；招商蛇口、绿城中国、上海地产申报的弘安里项目；上海锦和商业经营管理股份有限公司申报的锦和越界·衡山路8 号；上海建工房产有限公司申报的海玥黄浦源；光控安石（上海）商业管理有限公司申报的光大安石虹桥中心；保利发展控股、申通地铁集团申报的保利光合上城项目；上海百联资产控股有限公司申报的百空间卜内门洋行项目；上海实业发展股份有限公司申报的青岛上实中心项目；上海中建申拓投资发展有限公司申报的张江城中村改造；保利发展控股申报的静安天悦项目；中远海运资产经营管理有限公司申报的海尚源深智慧天地项目；华鑫置业（集团）有限公司申报的梅陇华鑫天地项目；上海东方明珠房地产有限公司申报的东方明珠创智中心；上海电气集团置业有限公司申报的云芯科创中心项目以及上海万街商业经营管理有限公司申报的杭州·缤纷里。

图说：为评审专家代表颁发证书

“城市更新是房地产业进入后开发时代的新兴动能，是城市高质量发展的必由之路。” 上海易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳表示，企业的活跃程度、专业程度以及企业在建设和运营城市更新项目的水平和质量决定了城市更新发展的水平与质量。

企业在实施城市更新行动主要存在项目周期长、资金投入大、规划条件严格、历史文化保护要求高、专业化要求强等问题，导致很多城市更新项目成本高，收益不确定，经济效益平衡难成为了阻碍企业参与城市更新的普遍性问题。面对这些挑战，上海易居房地产研究院副院长崔霁指出，企业实施城市更新行动，要践行一个理念，那就是“人民城市人民建，人民城市为人民”。做好二个兼顾，即开发与保护兼顾，效益与民生兼顾。顺应三个趋势，即文化重塑、绿色低碳和数字经济。抓住四个重点，即规划为先，产业为本，运营为根，金融为重。平衡五个关系，即旧与新，大与小，快与慢，表与里，重与轻的关系。

主题演讲汇集了上海易居房地产研究院的著名专家团队，从不同的角度为与会者带来了宝贵的洞见。上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长丁祖昱的演讲数据翔实、内容精彩，给参会企业和业内同行以信心，为房地产市场注入了正能量；上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进的演讲为行业提供了宝贵的见解。

本次活动由上海易居房地产研究院主办，得到上海市房产经济学会、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会、上海市城市更新研究会支持。