龙岩市中心城市南部新城建设一派欣欣向荣。融媒体记者 郭亦斌 摄

■融媒体记者 赖卓敏 通讯员 杨菁菁

1月8日，市自然资源局组织召开2024年第一次土地出让工作座谈会，推介龙岩中心城市2024年拟出让优质地块；1月18日，市自然资源局、市住建局等部门组成土地招商小组，前往厦门市开展点对点招商推介工作......

2024年新年伊始，市自然资源局举措频频，主动打好惠企政策“组合拳”，以实际行动贯彻落实我市推动2024年一季度经济发展“开门红”“开门稳”的工作部署，促进房地产市场平稳健康发展。

为进一步加强市场预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，市自然资源局制定出台《支持龙岩中心城市房地产业健康平稳发展若干措施》《龙岩中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》，并制定《龙岩市中心城区立体生态住宅试点建筑设计要求（试行）》。自2023年下半年我市推出立体生态住宅地块项目后，先后分批分区域推出了4宗立体生态住宅项目，出让面积达349.78亩。根据房地产市场的反映，建发缦云作为龙岩市第一个立体生态住宅项目，开盘即呈现出红火态势，市场需求热度不断攀升；紫金山成均台项目也不负众望，取得逆市热销、首开大捷的好成绩。

市自然资源局还着力调整房地产调控政策，自2023年7月起，在国有建设用地使用权公开出让时，取消限房价限地价要求，不设置保留价，按照价高者得原则确定竞得人，让房地产市场回归市场化。截至目前，已有9个地块按不限价要求出让。

在此基础上，市自然资源局通过再造流程，打破传统工程建设项目的分阶段审批机制，新增建设用地的一般建设工程项目审批从拿地到开工和竣工验收两个阶段的审批时间控制在25个工作日内，实现“拿地即开工”。目前，全市已累计受理35个“拿地即开工”项目审批办件。

此外，该局在福建省创新搭建首个“读地云”系统，全面展示拟推介产业用地的分布、规模和建设要求、地块实景、地块配套、区位优势等信息，变“项目等地”为“地等项目”，为房产企业快速找地提供信息推介平台，实现资源、资产、资本有效衔接。

长期以来，商品房销售制度都是采用先交易后办证的模式，开发商在交房后才开始办理不动产权登记，需要经历较长时间等待才能拿到不动产权证书，是购房群众的一块“心病”。对此，市自然资源局顺应民意，积极探索“交房即交证”模式，实现住权与产权同步。为确保“交房即交证”落到实处，该局搭建“不动产‘交房即交证’管理系统”。同时主动靠前服务，提前掌握当年将交房的项目，对已申请“交房即交证”服务的开发企业，提供办证前期指导和业务培训。此外，将“交房即交证”作为约定条款列入土地出让合同，通过开发企业承诺依法依规开发，可以防止“烂尾楼”和开发企业违法违规建设等问题，有效减轻政府有关部门的监管压力。自实行“交房即交证”以来，我市中心城区共26个项目纳入“交房即交证”，惠及3万余户群众。

近年来，市自然资源局始终把为民办实事作为重要内容，积极推进化解各类不动产登记历史遗留问题，切实保障群众合法权益。2018年出台《关于妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题的若干意见》，先后累计化解历史遗留问题80余个，惠及群众5万余户，得到了广大群众和社会各界的高度赞誉，两次获得自然资源部经验推广。

（来源：龙岩市人民政府网站）