还有一周过年，老黄埔的旧改村开始互晒分红。

在横沙、茅岗多条村公布分红计划后，有村民爆料：文冲分红也“充值成功”！

一起看看黄埔压箱底的旧改村，村民能分到多少钱？

｜文冲东旧改实拍

｜广州楼市发布 摄

壹

文冲22社分红曝光

满股可分14.4万/人

据村民透露，黄埔文冲村的年终分红涉及22个生产队。

可以见到，每个社之间的差异也挺明显的。最高的4社股值高达320.1元，最低的9社股值仅107.54元。

如果持股数量一样，村民之间的分红差距最高相差近3倍。

不过呢，这份“过年福利”也足够让隔壁村友说声羡慕。

按满股450股来算，文冲村民每人最高能拿到14.4万。

｜图源：社群，村民提供

楼市君留意到，在文冲22个村社里，除了5个社的分红有一定程度的下滑之外，有17个村社都比去年拿到了更多的分红。

像排名第二的8社涨幅高达65.31%，同样按满股450股为例，村民今年能多拿5万多块。

要提高村民分红，文冲是如何做的呢？

正常来说，村集体收益一般与征地补偿、产业基础、物业出租收入等息息相关。提高村收入，旧改自然是重要抓手。

据此前街道相关负责人透露，文冲石化路以西通过旧改，释放约17万平集体物业。

包括有科技企业孵化器产业园、高端商业综合体、星级酒店、养老产业等，为文冲村集体经济增收至少900万。

｜文冲村改造前后对比

｜广州楼市发布 摄

据@广州黄埔发布公示，过去3年，文冲社区集体经济收入从7641万元增加至1.34亿，增长75.4%。

而村民的人均分红也从4.76万元增至5.27万元。

经过旧改，这里还诞生了历史文化街区—广州幸福里，以及大家熟知的东部红盘：万科城市之光，目前亮灯率已超8成。

｜万科城市之光亮灯率航拍

｜广州楼市发布 摄

有文冲村民表示，文冲西的烟火气肉眼可见，重要的是村民分红也变多了。接下来就看文冲东的发力了。

贰

文冲东进度条再推进

有片区已100%签约

文冲是老黄埔罕有的好地头，提到黄埔旧改大多都知道它。

事实上，自上月中建二局进场后，压箱底的文冲东旧改可谓开足马力。

整个文冲东旧改占地面积约74.27万平，由渡头、文元、江北三条村组成，分为复建区及融资区两部分。

｜文冲东旧改实拍

｜广州楼市发布 摄

去年7月，知识城集团正式成为成文冲东旧改操盘手。

而中建二局也于年底进驻了文冲城市更新服务中心，和知识城集团共同开发。

目前，文冲东三大片区已进入全面开拆建设阶段，2024年3月31号前签约交楼的村民，还有清零奖励金。

就在上周，渡头片区已实现100%动迁签约和交楼清零，其安置区也顺利开工奠基。

而江北、文园片区，也有部分签约村民的房子已经拆除。

｜文冲东旧改实拍

｜广州楼市发布 摄

据此前公布的实施方案，文冲东未来将被打造成集住宅、高端商业、创意产业园、养老健康园的大型品质社区。

｜文冲旧改规划效果图（以终版为准）

|图源：广州黄埔发布

文冲东改造完成后，老黄埔片区面貌将焕然一新，而文冲村民的年终分红相信会再上一个台阶。

快过年了，你村收到分红了没？欢迎一起来评论区聊聊八卦~