观点网讯：1月31日，祥生控股（集团）有限公司发布截至2022年12月31日止年度全年业绩公告。

据观点新媒体了解，2022年度，集团实现归属集团权益的合约销售约256.30亿元，较2021年的约803.31亿元减少约68.1%，主要由于市场大环境整体低迷，房地产投资者信心不足，持观望态度的客户占据较大比例，其次集团集中资金全力保交付，未新增开发项目，故合约销售额下降幅度较大。

于有关年度，集团归属集团权益的合约销售建筑面积为2,055,602平方米，较2021年的5,946,696平方米减少约65.4%。集团2022年的合约平均售价为12,468元/平方米，较2021年的13,509元/平方米减少约7.7%。

报告期内，集团收益总额约为197.01亿元，较去年同期减少约54.9%；年度损失约为39.27亿元，较去年同期年度溢利约4.81亿元转盈为亏。

期内，核心纯亏损约为21.31亿元，较2021年同期核心纯利约4.8亿元转盈为亏；核心纯亏损率约为10.8%，较2021年减少11.9个百分点。

二零二二年度顺利完成20个项目交付，实现交付面积约208万平方米，交付套数13,291套。受市场大环境低迷的不利影响，截止2022年12月31日止，集团年度合约销售额约为256亿元，较2021年度下降约68.1%;毛利约为1,737.2百万元，较2021年度下降约63.1%，毛利率为8.8%（2021年毛利率为10.8%）；持有土储面积约为971万平方米，较2021年度下降约53.3%。

集团截至2022年12月31日止年度录得净亏损39.27亿元，及于2022年12月31日，集团的负债包括计息银行及其他借款、优先票据、公司债券及该等应付款项的应付利息，账面金额分别为229.95亿元、50.5亿元、5.39亿元及10.77亿元，其中193.92亿元已于该日后一年内到期清偿或按要求偿还，已计入综合财务状况表的流动负债，而现金及现金等价物为11.96亿元。