来源：封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（1月25日-1月31日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，1月25日-1月31日，成都范围内暂无涉及住宅的土地成交。

全国市场：

杭州：1月26日，杭州迎来6宗涉宅用地正式出让，此次出让的6宗地块分别位于西湖区（3宗）、临安区（1宗）、钱塘区（1宗）、萧山区（1宗）。根据成交结果，6宗地块均顺利成交，成交面积370.19亩，成交金额66.67亿元。其中，5宗溢价成交，1宗底价成交，平均溢价率19.0%，最高溢价率30.6%。

郑州：1月30日，河南省郑州市迎来2024年首场土地集中出让活动。最终，计划出让的9宗涉宅地块，除郑政出〔2023〕48号(网)地块因无人报价流拍外，其余8宗地块均以底价成交，总成交额34.89亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2319套，成交总面积301901.2㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3544套，成交总面积346488.73㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有20个包含住宅的项目取得预售证。

四、一周大事件

住建部召开城市房地产融资协调机制部署会：首批房地产项目名单月底前落地

摘要：1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，党组书记、部长倪虹出席会议并强调，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。住房城乡建设部抓机制落实力度大，据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。

第一批城中村改造专项借款支持项目落地成都

摘要：1月31日，记者从成都市住建局获悉，成都市第一批62个城中村改造项目获得国家专项借款支持，总资金规模逾1200亿元，在全国同类城市中位列前茅。截至目前，国家开发银行、中国农业发展银行两家政策性银行已累计与成都市签约项目29个，投放资金约15亿元，均已拨付至项目需求方，标志着首批专项借款成功投放成都市城中村改造项目。

成都住房公积金提取政策发布：支持老旧小区加装电梯提取、支持跨城市购房提取

摘要：1月31日，成都住房公积金管理委员会印发关于调整住房公积金有关政策的通知。据悉，此次调整主要涉及租房提取，支持老旧小区加装电梯提取，支持跨城市购房提取，将于3月1日生效。据介绍，此次调整将未备案租房提取额度从每月1000元提高至1200元，是继2023年1月全面、大幅提升租房提取额度后，对未备案租房提取额度的再次提高，将惠及超99.5%的租房提取人，助力新市民、青年人租房安居。

3月1日正式实施！成都灵活就业人员缴存公积金政策有变

摘要：1月30日，《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》将于3月1日正式实施。异地灵活缴存人来蓉购房，可向成都公积金中心申请异地贷款，享受同城待遇。这一变化适应了人员流动实际和跨区域、跨城市购房的需求。同时，其他城市的灵活缴存人到成都就业，可将其缴存资金转移至成都公积金中心，缴存时间可连续计算，提取、贷款权益可接续，有力支持灵活就业人员跨区域流动。此外，缩短提取资金存储时间。提取公积金的时限由存满12个月缩短为6个月，提升了提取便捷度，更好支持市民租房、购房需求。缴存年龄上限也有调整，将缴存对象年龄上限由65岁调整为60周岁，更符合灵活就业人员使用住房公积金的实际需求。同时，明确最低缴存金额。最低缴存金额为全市月最低工资标准乘以最低公积金缴存比例，目前为99元，有助于缴存人申请更高贷款额度，更有力支持灵活就业人员住房安居。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻