刚刚，2月份LPR利率公布。

中国2月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3.45%，前值 3.45%。中国2月五年期贷款市场报价利率(LPR) 3.95%，前值 4.2%。

按照当前的LPR利率计算，南京首套房利率3.95-0.3=3.65；二套房利率3.95+0.3=4.25。

大家有没有发现

2019年购房，首套房房贷利率6%

2021年年底，房贷利率5.88%

2022年4月，房贷利率5.375%

2022年6月，房贷利率4.9%

2023年4月，房贷利率4.35%

2023年6月，房贷利率4.1%

2023年10月，房贷利率3.9%

2024年2月，房贷利率3.65%

2024年开局，央行就释放这么大的利好！

这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第8次下调（共下调90个基点），同时也是今年以来首次下调，同时也是降幅最大的一次。

之前网上也有很多人说房贷利率已经跌至谷底了，再降的空间没了，不至于低于公积金的3.1%利率吧。

如以商贷100万元、贷款30年、等额本息为例，此次LPR下降25个基点，买房人的月供将减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。二套房贷利率，也将相应下调0.25个百分点。

没想到刚过完年，央行就于无声处放惊雷！对于即将要买房的你，还需要再等等吗？