开年央行大放水，2月18日，央行主管媒体重磅发声，首套房利率还有可能继续降。2月20号央行正式公布最新一期LPR报价，1年期LPR为3.45%，保持不变，5年期LPR为3.95%，再度降了25个基点！也就是说2024年买房门槛，进一步探底！

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央行公布/ 最新LPR5年期再降25个

2月18日9点50分，由财联社披露央行主管媒体发声：贷款利率仍有下行空间。

而在刚刚，央行正式公布最新一期LPR报价。1年期LPR为3.45%，保持不变。5年期LPR为3.95%，降了25个基点！

本次降息，是LPR利率执行以来最大幅度的降息。这个房贷利率，为LPR执行以来的最低值。虽然我们一直说房贷利率目前处于下行通道，但这一次降息（五年期）距离上一次，也间隔了半年之久。

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淮安首贷或将降至3.45%

目前淮安各主流商业银行的首套房贷款利率均为LPR-50bp，执行利率3.7%，二套房执行LPR+20bp，执行利率4.4%。

但根据当前的房贷政策，这意味着淮安有望商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到3.45%，二套房贷利率最低可执行4.15%。

那么以100万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由3.7%降为3.45%之后，每月还款金额将由4602元降为4462元，每月可省140元，30年总利息可省5.1万余元。

值得一提的是，LPR调整之后，就算银行房贷系统根据最新的数值进行调整，但在此之前已经通过审批的客户，还须按之前的利率执行。至于老客户，也等到明年一月份才会按照新利率执行。

不过2024开局就迎重磅新政，属实开了个好年。该不该下手购房，欢迎您发表高见！

综合：新华社 新闻联播 北京日报客户端 江苏新闻 淮安房产汇 有改动

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