新春假期之后，楼市利好消息不断。随着5年期以上LPR一次性下调25个基点，天津、海南等地相继下调住房公积金贷款首付比例，对楼市起到提振作用。2月21日，济南住房公积金中心发布消息，跟进调整个人住房公积金贷款首付款比例，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%。

　　除了首套房，购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。政策的实施以房屋网签时间为准，2024年2月22日(含)之后网签的按新政策执行。

　　2022年8月15日以来，济南公积金贷款执行首套房30%、二套房40%的最低首付比例。进入2023年，山东各地住房公积金政策优化调整，有15市执行首套房公贷最低首付20%、二套房公贷最低首付30%的政策。目前，5年期以上LPR下调后，济南市场首套房商贷利率进入“3”时代，自2022年10月1日以来，5年期以上公积金贷款利率为3.1%，商贷和公贷差距越来越小。

　　随着济南调整住房公积金贷款首付比例，预计将对楼市起到提振作用，恢复市场信心。今年，济南市持续激发消费潜力，将于3月初举办春季房展会，推出购房补贴促消费活动，发挥房地产业在稳经济、扩内需中的作用。（新黄河记者：罗晓飞）