近日
中国人民银行授权
全国银行间同业拆借中心公布
2024年2月20日
贷款市场报价利率(LPR)为
1年期LPR为3.45%
5年期以上LPR为3.95%
这是自2023年8月LPR非对称下降以来,LPR再次呈现非对称下降 !此次LPR“降息”为非对称式“降息”,其中1年期LPR没有变化,仅5年期以上LPR下降了25个基点。
对此,专家分析,一方面,5年期LPR利率可下调的空间更大。另一方面,不对称降息或更符合当下政策稳地产、稳经济的诉求。
按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算,不考虑加点情况下,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元;等额本金节省利息近3.8万元。
下调前所需还款情况
下调后所需还款情况
招联首席研究员董希淼表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准。5年期以上LPR下降25个基点,将进一步降低企业中长期贷款利率,激发企业有效融资需求,为实现2024年经济良好开局创造条件。
下月要还的房贷会立刻减少吗?
对于存量房贷而言,房贷利率的变化关键看购房者与银行约定的重定价日。若购房者选择的房贷利率重定价日为1月1日,其房贷利率将在2025年1月1日发生变化。若重定价日为贷款发放日,此次LPR下降的红利将在贷款发放日的当月开始在购房者的房贷中体现。
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来 源 | 大连晚报
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