天河又双叒有新的宅地了！

今天（2月24号），天河智谷小新塘南片区出了新的控规。

从下图可以看到，调整后，R2(也就是二类居住用地)比先前足足增加了5块！

从控规来看，部分规划待定区、艺术传媒用地或文化活动用地或科研用地兼容商业设施用地、村庄建设用地调整为二类居住用地、商业用地/商务用地、其他商务用地、中小学用地、公园绿地等

除了新增宅地之外，规划还会完善区域内的交通线网，增加路网密度，以后这里的出行效率也能提升。

在公共服务设置方面，新的规划打造的是“15分钟社区生活圈”，增加中小学用地、增设幼儿园、公交首末站、社区停车场和社区居委会等，大大方便了周边的居民。

天河智谷小新塘南片区的位置很好，就在天河东、天河智谷中部，紧邻奥体路和大观南路，自驾去往珠江新城、琶洲等地十分方便，地铁也有21号线的大观南路站等。

经过一段时期的发展，周边也聚集起了一些商业氛围，除了社区商业外，还有优托邦购物中心等。

周边环境也十分宜居，有森林公园、奥林匹克体育中心等。

不过，区域附近的在售新盘并不少，除了即将清盘的保利天汇，还有城投珠江·天河壹品、缦云广州等。

今年天河的待售新盘也已经达到了9个！

金融城、天河智谷、天河北这样的核心地段也都有新增宅地，看得出天河正在补仓抢客！回顾请戳：

如果未来这几块宅地上新，预计天河的厮杀会更加惨烈！

在这样的背景下，只有好地段+好产品才能更好地吸引购房者，比如去年拿下天河区成交额TOP1的保利·天瑞。

听说最近它即将上新147-152㎡的四房改善产品，相信又会直接吸走一波关注中心区120㎡以上不限购资产的有钱人。

利率史低，核心区开发商互卷，对于购房者来说，这或许就是买房最好的时代。

虽然我们鼓励大家要多比较多看，但也不要因为犹疑而错失良机。

最后插播一则消息：

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