长沙土地情报!湘江新区12宗地块即将“入市”!还有开福、长沙县……

新闻资讯2023-10-27 18:16:26橙橘网

长沙土地情报!湘江新区12宗地块即将“入市”!还有开福、长沙县……

10月26日,湖南湘江新区开发建设局(交通运输局)及房地产业协会联合举办土地推介暨商业破局探讨专题会。

会上透露,新区近期预计将有12宗地块出让,合计面积约78.63公顷(1179.37亩),其中梅溪湖、洋湖、大王山、市府、麓谷等热点片区将有纯住宅或商住用地入市。

12宗地块中,商住用地3宗,主要位于洋湖、梅溪湖、麓谷区域;纯住宅用地9宗

主要位于大王山、市府、麓谷、岳麓高新区等区域。


1、洋湖片区Y06-I232、Y06-I481-1地块

用地面积133.99亩,商住混合用地,容积率≤2.07。



2、大王山片区A-P02-A20-1地块

用地面积128.34亩,住宅用地,容积率2.2。



3、梅溪湖二期L10-B92、B77地块

用地面积95.03亩,住宅用地,容积率1.8。



4、长潭西线以西片P19-B10地块

用地面积156.43亩,住宅用地,容积率≤1.7。

位于湘江智谷·人工智能科技城,玉溪路与玉锦路交汇处西北角,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,总建筑面积约177284平方米。


教育资源方面,地块紧邻岳麓实验智谷小学,周边有明德华兴智谷学校(九年一贯制)、周南学士中学(九年一贯制);

景观资源方面,地块距杨柳公园约500米,西侧规划为玉赤河景观廊道;

交通资源方面,地块西侧玉赤大道、玉溪路(玉赤大道至玉锦路段)已建成通车。

5、长潭西线以西片P19-B24地块

用地面积60.63亩,住宅用地,容积率≤1.7。

位于湘江智谷·人工智能科技城,玉溪路与玉锦路交汇处西南角,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,总建筑面积约68712平方米。


6、望江路北片P01-A51地块

用地面积171.55亩,住宅用地,容积率≤2.0。

地块位于湘江智谷·东山湾国际新城,含浦大道与玉璞路交汇处东北角,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,总建筑面积约224959平方米。



教育资源方面,地块紧邻长郡梅溪湖智谷学校(九年一贯制),周边有湖南师大附中博才学士中学;

医疗资源方面,地块距湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区项目约500米,该医院为公立三甲医院,计划今年年底开工;

景观资源方面,地块一线临木梓塘公园。

7、市府分区雷锋大道两厢单元C08-B50地块

用地面积76.08亩,住宅用地,容积率≤3.0。



8、梅溪湖一期L05-D172、L05-D25、L05-D24、L05-D19地块

用地面积62.55亩,商住混合用地,容积率3.1。



9、枫林路以南L01-A40地块

用地面积32.80亩,商住混合用地,容积率≤2.5。

10、麓谷二三期L03-F01地块

用地面积56.45亩,住宅用地,容积率2.0。

11、麓谷二三期L03-A01-1/2地块

用地面积102.59亩,住宅用地,容积率2.0。

L03-A01-1地块净用地面积32527平方米,容积率调整为≤2.0,建筑密度调整为≤22%,绿地率调整为≥35%,建筑控高调整为54米;

L03-A01-2地块净用地面积35867平方米,容积率调整为≤2.0,建筑密度调整为≤22%,绿地率调整为≥35%,建筑控高调整为54米。


12、麓谷新区L02-G73地块

用地面积102.93亩,住宅用地,容积率2.5。

10月25日,开福区召开土地供应交流座谈会。


会上,区资规分局介绍了开福区拟供应地块总体情况。

市城发集团、市土储中心、开福城投集团、金霞发展集团重点介绍了优质地块的具体情况,涵盖住宅、商业、商住等多类用地。

10月27日,长沙县商业[2023]长沙县027号地块挂牌公告。


——[2023]长沙县027号


位置:长沙县自贸临空区人民东路与黄金大道交汇处东北角

基本信息:出 让面积6114.6㎡,商服用地,商业商务比为7:3,容积率≤2.5,限高:H≤43米,绝对高程≤105.1米并满足黄花机场净空管理及民航雷达站电磁环境保护要求

交价:1698万元

主要挂牌条件:竞得人(或竟得人公司)须提交与自贸空区管委在地牌之后签订的《产业投资监管协议》,项目 具体建设内容和产业要求须达到《产业和投资监管协议》约定。未按规定提交《产业和投 资监管协议》的将取消竞得资格,竟买保证金不予退还。 该项目建设须符合《长沙市轨道交通管理条例》及其他轨道交通建设和运管的相关规定。项目建成后,乙方物业自持比例不得低于 40%,需由乙方或乙方就该项目建设新成立的全资项目公司持有。 项目用地性质为商服用地,商业商务开发比例为 7:3,具体以自然资源部门批准为准。 本宗地应响应片区节能减排要求,对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。



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本文标签: 湘江  麓谷  长沙县  梅溪湖  开福区  住宅用地  

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