近日，某短视频平台传出：望花板块即将有“新项目”。消息一出，瞬间引发广泛关注。

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而根据传闻的视频，画面中确实可见地块动工迹象，正在安装围挡，但到底是哪个地块，哪个开发商入驻？E姐在留言区发现了端倪。

其中，根据视频内容来看，此地块就是7月24日，大东区成功出让的宗地编号为SYTJ202305003的地块轩兴四路北-2-1地块，由沈阳大东城市更新有限公司以4300元/建筑平方米竞得，总价4.51亿；土地面积52437.35平，二类居住用地（R2），容积率不大于2，商业比例不大于5%，现在是净地状态。

同时，有网友留言称，该地块未来将是由“旭辉”代建，预计年底就能案名发布，说的是有鼻子有眼。

说到这里，E姐认为，这事儿也不是不靠谱！毕竟现在地块正在进行地上作业，一定是有了接下来的建设动向，但是否由“旭辉”代建，目前还未有确切消息。不过，此地块将以合作模式开发还是情理之中。

那么，从相传信息来看，如果旭辉代建轩兴四路北-2-1地块，也存在一定优先权，为什么呢？

提起望花板块楼市，不得不说的就是旭辉品牌，在东樾城项目成功开发后，旭辉地产又二次进驻，开发建设了旭辉·東宸府迭代产品，现在项目处于尾盘在售阶段。

由此，可以看出，旭辉地产已经在望花板块楼市角逐中收获一席之地，并受到了东部置业者的认可，如果再次深耕拿地开发新项目，对后续新项目“引流”具有利好优势；另外，从旭辉·东宸府的货量来看，旭辉将出现无货供应情况，亟需新项目供应是其进一步开拓东部市场的关键，所以，旭辉积极与大东ZF洽谈，促进代建成功也是合情合理。

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而之所以望花土地一直热度不减，备受开发企业关注。其主要原因还是在于近年来板块内多项利好的逐渐兑现，提升了板块价值，也让房企尝到了“甜头”！

以轩兴四路北-2-1地块占位来说，地块紧邻已开通的地铁4号线望花站，百度测距的直线距离，最近在800多米，未来近享地铁交通优势，以及板块“智能网联路网”工程逐渐完善通车，为板块后续土地开发带来积极影响，并且地块东北角就是尚品东越学校，以及南侧是另一所将建设的尚品东越学校小学校区工程，可见地块周边教育、交通优势明显，属于望花板块内核心土地。

此外，随着沈阳城市东北部重要的大型医疗卫生项目——沈阳国际智慧健康城项目官宣建设，总占地面积约9.9万平方米，总规划建筑面积约31.7万平方米，建设内容涵盖综合性三甲医院、医疗康复、健康管理、美容整形、酒店物业等大健康专科医联体及配套设施工程，其中综合性医院由中国医科大学附属第四医院运营。

至此，板块内医疗资源正式官宣落实，可谓望花板块发展的又一重磅配套补齐。可能大家依旧对板块内核心商业地块悬而未定，存在遗憾，不过，在随着教育、交通、医疗等配套完善兑现下，望花板块未来发展潜力是不容置疑的。

如此来看，在市场尚且不佳的情况下，轩兴四路北-2-1地块拥有的核心开发价值，也为地块快速吸引开发企业入驻带来了几分确定性，而对于地块是否由“旭辉”代建，我们还需等待最后官宣，E姐也将继续关注此地块消息。