2023年1-9月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

新闻资讯2023-10-15 17:12:08橙橘网

2023年1-9月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

9月份整体来看,监管部门接连落地政策组合拳,各城市加入政策优化行列,对修复市场预期和提振市场信心产生积极带动。短期来看,预计在房地产市场供求关系已发生重大变化的当下,不合理的限制性政策均有望逐渐优化调整,以更好地支持合理住房需求释放。

9月石家庄房地产市场方面,市场供应规模小幅缩减,受刚需刚改项目开盘热销影响,成交价有所回落,石家庄9月新房成交均价15413元同比下降0.83%,9月商品住宅成交面积19.81万平米,成交量同环比均下降,同比下降1.44%,环比下降36.16%,伴随着中秋国庆双节假期,待入市项目宣传节奏积极,供应端有望持续放量,带动成交规模上扬,市场热度提高,但10月市场能否持续修复仍待观察。接下来让我们一起看一下石家庄重点房企及项目的销售情况:

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▍全口径销售业绩TOP10排行榜

2023年1-9月,石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交171亿元。TOP10门槛值为8.07亿元。其中万科以27亿元的销售业绩荣膺销售榜首位,保利发展以25.95亿元居榜单第二,绿城中国位列第三。

2023年1-9月,石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交107.09万平米,万科以20.73万平米的业绩夺得面积榜冠军,保利发展以14.7万平米位居第二席。


数据来源:

说明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍项目销售金额TOP20排行榜

2023年1-9月,石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交183.47亿元,入榜门槛为4.98亿元。其中中冶德贤御府揽金15.11亿元,荣膺榜单冠军,城发投·瑞凝府和龙湖天璞分别以14.74亿元和14.69亿元的销售业绩居榜单第二第三位。


数据来源:

说明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍政策环境

9月,各地政策出台频次有所加快,政策支持力度增强,政策频次达去年四季度以来单月最高水平,核心二线城市政策落地力度加强。截至9月27日,9月各地出台政策90条,已有50余省市明确发文落实首套住房“认房不认贷”政策,部分城市全面取消限购,多个核心城市缩小限购范围,各地落实差异化限贷政策,公积金支持政策仍是各地因城施策的主要手段。另外,各地供给端政策支持力度亦在增强,供需两端政策发力,力促房地产市场平稳运行。


政策监测:https://www.cih-index.com/

▍商品住宅市场

石家庄商品住宅均价:石家庄市商品住宅9月均价14397元/㎡,受市场成交的影响,同比下降7.25%。


数据来源:

市场监测:https://www.cih-index.com/

成交户型与价格:2023年1-9月小于90㎡成交面积段占整体成交量53.98%,2023年1-9月小于100万总房款的商品房占整体成交量51.59%。


数据来源:

注:商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

▍土地市场

土地出让金:2023年1-9月桥西区宅地土地出让金依旧领跑全市,土地出让金为77.56亿。而2023年1-9月成交楼面价最高的依旧是裕华区,成交楼面价为7403元/㎡。


数据来源:

注:宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。

供求规模:9月宅地供应和需求规模同比皆下跌。2023年9月石家庄推出25宗宅地,规划建筑面积71.87万㎡,同比下跌18.72%。从需求端来看,9月成交9宗宅地,规划建筑面积45.9万㎡,同比下跌6.50%。


数据来源:

注:宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。

楼面价及溢价率:9月宅地楼面价和溢价率环比皆上涨。2023年9月成交楼面价为5411元/m²,环比上涨625.34%;平均溢价率为0.21%,环比上涨0.21个百分点。


数据来源:

注:宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。

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