苏州市公司明确表示，苏州钢铁厂地块，特别是焦化厂地块存在土壤污染风险，需要治理，所以土地拍卖起步价很低，只有30亿！ 但在2016那个房地产火热，土地价格飞升的年代，这块地被各路开发商硬生生的哄抬到了80亿，翻了两倍多，陆家嘴可以说是高价拿下！

当然，如果陆家嘴像融创，恒大，万达那样开发速度够快，这么一整块地，2016年拿下，估计到2021年左右基本都开发完，房子卖光了。可见陆家嘴这样的国企，开发地产项目效率真的一般。

现在土地价值大幅度缩水，房产价值大打折扣，治理土壤费用不够。