临夏州认真贯彻落实党的二十大精神和中央、甘肃省委经济工作会议部署要求，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以房地产诚信建设年活动为契机，进一步提高服务水平、优化住房结构、用好政策支持，加大房地产市场调控力度，全力推动房地产市场良性健康发展。

坚持引导和引强并举，不断提升住宅品质。由州住建部门牵头，联合州自然资源、市场监管、民政、教育等部门，制定印发《关于进一步提升全州新建住宅小区品质及公共服务配套设施功能的通知》，明确要求新建住宅小区层高提高至3米以上、容积率控制在2.5以下、绿化率30%以上，户型设置为南北通透、明厨明卫，入户层二层以上每单元至少设置1台电梯，四层以上或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米每单元至少设置一台可容纳担架的电梯，配套建设养老、托幼、文体、社区食堂等公共服务设施，不断加强风貌管控、提升住房品质、改善群众居住条件。在全州新建住宅项目中全面推广建筑保温结构一体化技术，提高外墙保温材料寿命，防止出现质量缺陷、脱落等问题。依据住房品质、小区宜居程度、街区管控力度等指标，于今年首次评选州级“好房子奖”“好小区奖”“好街区奖”等奖项，甘肃华曜房地产开发有限公司、甘肃惠安房地产开发有限公司康乐分公司、临夏市住房和城乡建设局分别荣获“好房子奖”“好小区奖”“好街区奖”。结合规范化物业小区创建活动，引进碧桂园、兰州金城、兰州城关等优秀物业企业进驻临夏，进一步提升物业服务水平。

坚持整治和规范并重，积极维护群众权益。深入推进房地产诚信建设年活动，通过定期召开专题调度会议、开展部门联合督查、从业人员专业培训、优秀项目现场观摩等措施，不断规范全州房地产市场开发经营行为，累计排查房地产销售门店68家、中介机构45家，反馈并督促整改问题79条，对存在欺诈销售、借用资质、未批先售、未验收入住等违法违规行为的14家房地产企业全部纳入失信“黑名单”管理，采取“3个月、6个月、9个月、一年”不等的限制招投标处罚、经济处罚等联合惩戒措施；对诚信建设年活动成效良好的1家单位和5家企业进行了表彰。邀请省上第三方公司对全州物业企业和服务项目进行服务质量评估，共清退物业企业8家、降星处理6家、降档处理8家，有效规范全州物业服务市场。制定“十个严禁”规定，印发《关于进一步清理规范全州新建商品住宅入住前收费项目的通知》，明令禁止开发企业、物业服务企业在办理交房入住手续前巧立名目、价外加价等违法违规行为，坚决取缔供水供气供电供热初装费、电梯拉运费、装修管理费等10项禁止收费项目，责令房地产和物业企业清退返还违规收取的费用66.3万元。

坚持政策和推介并促，着力提振地产市场。突出因城施策做好房地产市场调控，制定出台《临夏州促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，从加强信贷支持、加大公积金支持力度、支持住房消费、降低土地成本等19个方面，提出下调首套房贷款利率20个基点、单职工公积金贷款最高额度从40万提高至60万元、双职工公积金贷款最高额度从45万元提高到70万元、最长贷款年限从25年延长至30年等刺激措施，进一步激活全州住房消费市场。积极筹办临夏州首届房地产业博览会，通过优秀户型展览、房屋设计大赛、装修材料推介等活动，同步配套相关销售优惠政策，进一步提升住房品质，刺激住房消费。截至2023年7月，全州新建商品住宅累计销售94.4万平方米、7193套，同比增长9.4%；累计可售商品住宅220.86万平方米、15048套，住宅去库存周期从年初的24个月下降到22.4个月。

责任编辑：车丹清

来源： 人民日报