01
房地产新政释放三大信号
消除购房顾虑
近日，有关“ 二次房改 ”的讨论越来越多。9月1日国家发布了《关于规划建设 保障性住房 的指导意见》文件，意味着 住房保障 将迎来新的阶段。新政的两大目标是消除买不起房的焦虑和推动 房地产业 的转型发展。保障性住房将提供给工薪收入群体，让大家都能够有安居之所。此外，这也为 商品住房 回归市场属性创造了条件，满足 改善性住房 需求，稳定房价和市场预期。新政的目标是保障和市场的双赢，将形成新的住房格局。未来，多主体供给、多渠道保障和租购并举的 住房制度 将成为长效机制，每个人都能够根据自己的收入选择适合的居住方式，而 租房 和 买房 的环境也将得到大幅改善。这次新政是房地产从高速增长向 高质量发展 的转变，这是时代的选择，也是人民的选择。
（图片来源：房天下）
02
6000元/㎡起 太平上新
东湖洋房下月开卖
东湖置业在太平新城的新盘，推广名为东湖文林拾翠。项目由安宁东湖置业开发，规划有小高层、洋房、合院产品，规划总住户约1177户。项目位于太平新城，是昆明远郊地产开发比较成熟的区域，片区有近10个楼盘在售，竞争激烈。项目计划下月开盘，首推洋房和合院。其中，洋房总高11层，建筑面积约100-143平，1梯2户设计，样板间已经开放，洋房预计6000-6800元/平，计划2025年底毛坯交付。合院产品建筑面积约137-216平，总价约230万元/套起。另外，项目还有小高层住宅，销售称可能会在明年入市，单价预计5500元/平起。
（图片来源：昆明楼市一线）
03
5盘改成保租房，盘活烂尾商业项目昆明走出新路子
停工2年多的大诺方舟天地，最近传来新消息。按照经开区管委会的工作计划，将利用住建部和建设银行保租房的信贷政策，指导开发商将方舟天地部分未售房源申请为保障性租赁住房，以此盘活项目商住部分。大诺方舟天地位于经开区林溪路中段，占地约41亩，开发商已符合进入破产重整程序的法定条件，后续也可能通过破产重整，推进项目尽快复工续建。实际上，昆明商业改建为保障性租赁住房，早有政策支持。结合现状，昆明计划将烂尾商业项目，改建为保障性租赁住房。截至目前，昆明已有5个项目有这方面的计划。分别是北市区誉峰国际A区公寓、车行天下汽车城二期、晋宁麟昊商业广场，以及融创孔雀镇A3、A4地块也要建设为保障性租赁住房。烂尾商业项目改为保障性租赁住房，既能缩短保障性租赁住房开发周期，又可盘活烂尾项目，还能减小盘活后的去化压力。烂尾商业盘活，昆明已经走出了新路子。
（图片来源：昆明楼市一线）
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