个人房屋买卖合同简单版

甲方：（卖方）（出售方）

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方：（买方）（购买方）

身份证号码：

住址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，双方当事人在平等自愿的基础上，经协商一致，签订如下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋用途：

4. 房屋权属证明情况：

5. 房屋价款：

二、交付房屋时间

1. 卖方应当在合同签订后5天内，将房屋移交给买方。

2. 买方应当在接受房屋的同时，支付房屋价款。

三、房屋权属变更

1. 卖方应当在签订合同时保证其所出售的房屋权属归其所有，无任何争议。

2. 在房屋权属变更完成前，卖方应当承担房屋的一切责任和义务。

四、房屋权属过户

1. 在买方支付全部房屋价款后，卖方应当主动办理房屋权属过户手续。

2. 卖方应当根据通知书的要求，到有关部门办理过户手续。

3. 买方应当协助卖方完成房屋权属过户手续。

五、房屋质量保证

1. 在买卖房屋交付前，卖方应当自行或者委托有关单位检查并修缮完好相关设施和装修，保证其正常使用。

2. 买方应当在房屋交付后15天内，对房屋进行全面检查，并发现问题及时与卖方联系。

3. 买方在使用房屋时，应当正确使用和维护设备设施，并承担因个人使用不当而造成的损失。

六、风险及责任承担

1. 在房屋权属变更前，卖方应当承担房屋的所有风险和责任。

2. 在房屋交付后，买方应当承担房屋所有风险和责任。

七、违约责任

1. 卖方未按照约定时间交付房屋的，应当向买方支付每日房屋价款的0.5%的违约金。

2. 买方未按照约定时间支付房屋价款的，应当向卖方支付每日房屋价款的0.5%的违约金。

3. 在房屋交易中，未尽合同约定致使一方受损失的，另一方应当承担相应的违约责任。

八、法律适用和争议解决

1. 合同的解释、变更、效力和履行均适用中华人民共和国相关法律。

2. 因合同引起的争议，双方当事人应当友好协商解决；协商不成的，应当提交买卖双方所在地人民法院予以解决。

九、合同生效

1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份原件，具有同等法律效力。

2. 本合同经买卖双方签字及盖章或者签字确认后生效。

甲方签字（卖方）：

日期：

乙方签字（买方）：

日期：