1、卖房的身份

2、管局查验卖方的房产证

3、键性承诺应体现在房屋买卖合同当中

4、款分两次支付安全

5、费用要结清

6、修基金要结清

7、口迁出要慎约时间和责任

8、定违约偿付时间