利：

1.投资价值：房价在英国一直呈上升趋势，买房可以获得资产增值。

2.租金收益：如果你不打算自住，可以把房子出租，获得每月的租金收益。

3.安居乐业：买房可以给自己一个稳定的住所，让自己安心生活。

4.避免通货膨胀：在通货膨胀高峰期，买房可以避免货币贬值，保护自己的财富。

5.财务优惠：在英国，持有房产可以获得一定的税收优惠，比如免税房产利息、房产增值免税等。

弊：

1.高昂的房价：英国房价较为高昂，尤其是在伦敦等大城市，对有限的预算可能会带来压力。

2.额外的费用：买房还需要支付律师费、印花税、地方税等额外费用，这些费用也需要考虑进总预算。

3.房产市场风险：房产市场有波动风险，在投资或买房之前需要做好充分的市场调研和风险评估。

4.维护成本：买房后需要花费时间和金钱维护和修缮，一些不可预料的意外事件也可能增加维护成本。

5.流动性风险：房产是一项资产重大的投资，卖出房产需要时间和劳力，也可能存在流动性风险。