全款买房的流程和注意事项如下：

1. 在房产中介或房地产开发商处找到心仪的房子并签订购房协议。

2. 在购房协议中确认房屋信息和价格，以及付款方式和日期。

3. 准备资金证明，如银行存款证明等。

4. 缴纳房款，并办理相关手续。

5. 等待房产证办理完成，房产证到手后装修或搬入。

注意事项：

1. 在购房前仔细核实房屋的产权状况和物业信息。

2. 在签订购房协议前，务必仔细阅读并确认合同条款，并咨询专业人士的意见。

3. 选择可信赖的交易渠道和支付方式，避免因不当交易方式导致的资金损失或房屋纠纷。

4. 准备充足的资金，以应对突发情况或房屋装修等可能产生的费用。

5. 确认房屋的产权归属和权利状况，确保房屋交易安全和合法。